NESBA 2

NESBA 2 es un proyecto en construcción de la promotora ARADA en el distrito Muwaileh Commercial, en Sharjah. El conjunto consta de un solo edificio de 9 plantas con 215 viviendas. La propiedad se ofrece en régimen de plena propiedad.

Un edificio y su entorno

El inmueble se levantará en Muwaileh Commercial y contará con 215 apartamentos distribuidos en 9 plantas. El plan general de Aljada se inspira en la trama de los barrios históricos más antiguos de Sharjah, y en el sector se combinarán viviendas y oficinas junto con espacios comerciales y lugares para la cultura y el ocio. La casa tendrá salida directa a East Boulevard, un bulevar con árboles, tiendas y locales de restauración.

Tipologías y superficies

Las viviendas se proyectan con una, dos y tres dormitorios. Los apartamentos de un dormitorio parten de 79,62 m² y de 1.195.000 AED, mientras que los de dos dormitorios arrancan en 132,11 m² y 1.925.000 AED. Las plantas se dividen en planta baja, plantas de la segunda a la séptima, octava y novena. La planta influye en el espacio abierto de cada vivienda: en la serie 1BD-C, por ejemplo, la profundidad del balcón irá de 2,5 metros en las plantas bajas a 1,2 metros en las altas.

Equipamiento de las viviendas

Todas las residencias incluirán funciones de domótica de serie. Cada cocina contará con placa, campana extractora y lavadora con secadora de un fabricante europeo. En los apartamentos de dos dormitorios del tipo B se preverán lavaderos independientes de 1,5 por 0,8 metros, y de 1,4 por 0,8 metros en el tipo E1. La promotora podrá sustituir los materiales por otros equivalentes; solo el contrato tendrá validez.

Zonas comunes y deporte

En la planta baja se proyecta una piscina con vestuario, y la piscina y el gimnasio quedarán reservados a los residentes. Junto al edificio se situará el principal complejo deportivo al aire libre del sector, dentro de un parque ajardinado. Habrá un campo de fútbol de tamaño completo y varias canchas de fútbol 5 contra 5, además de pistas de pádel y bádminton y canchas de baloncesto y voleibol.

Ocio y servicios en el barrio

A 5 minutos a pie se encontrará el complejo de ocio familiar Madar, diseñado por Zaha Hadid Architects, que recibe más de 120 000 visitantes al mes. Allí se reunirán el parque de food trucks Zad, un autocine gratuito al aire libre y el mayor skate park de la región, junto con el club de fitness Wellfit y una zona de camas elásticas. Para los niños se han previsto áreas de juego y zonas de agua. El parque empresarial Arada CBD quedará a diez minutos a pie y ofrecerá oficinas de clases A y B.

Pagos y gastos

La compra se estructura en etapas: un 9 % al reservar, un 25 % durante la construcción y un 70 % en la entrega de llaves. La cuota de mantenimiento se fija en 86,11 AED por m² al año.