Azizi Venice (1-11)

Azizi Venice (1-11) est un projet en construction signé Azizi, situé dans le district de Dubai South à Dubaï. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 et le chantier est avancé à 67 %. Les appartements sont proposés en propriété freehold, à partir de 655 000 AED.

Un quartier de 136 hectares autour de l'eau

Le quartier s'étend sur plus de 136 hectares à Dubai South et s'organise autour d'une lagune cristalline avec plage, où la baignade est possible. Un boulevard d'un kilomètre longe l'eau, avec des boutiques, des restaurants et un opéra sur l'eau. La partie résidentielle collective compte 28 immeubles de 10 à 16 étages, élevés le long de la lagune et des canaux, et un quartier fermé de villas complète l'ensemble. Des cascades seront aménagées sur la lagune, où l'on pourra naviguer à la voile et en kayak, et un petit parc aquatique sera prévu pour les enfants.

Des appartements du studio au trois chambres

Les immeubles proposent des studios de 31,12 m² à 69,4 m² à partir de 655 000 AED, des appartements d'une chambre de 56,67 m² à 75,44 m² à partir de 1 135 000 AED, de deux chambres de 97,83 m² à 174,47 m² à partir de 2 115 000 AED et de trois chambres de 133,04 m² à 261,71 m² à partir de 2 764 000 AED. Des locaux commerciaux de 67,45 m² à 539,77 m² sont également proposés à partir de 2 829 000 AED. Les logements seront dotés de fenêtres du sol au plafond ouvrant sur l'eau, d'une palette de tons terreux et chauds, et d'équipements de cuisine et de salle de bain intégrés.

Un plan de paiement tourné vers la remise des clés

Le plan de paiement principal est de 40/60 : une première part à la réservation, le reste à la remise des clés. Des plans 30/70 et 25/75 sont aussi proposés. Le projet compte 19 502 unités réparties dans des immeubles de 18 étages. Les charges de service s'élèvent à 150,69 AED par m² et par an.

Des équipements sur le toit et dans l'immeuble

Une piscine à débordement sera aménagée sur le toit, avec vue sur la lagune, accompagnée d'un ponton et de transats. Les résidents disposeront d'une salle de sport, d'une terrasse sur le toit, d'une zone de barbecue et d'une salle de jeux couverte pour les enfants. Le hall d'entrée sera doté d'un service de conciergerie, d'un sol en marbre Calcutta, de panneaux muraux en bois et d'ascenseurs finis en or mat.

Un boulevard et un opéra sur l'eau

Le boulevard piéton long de un kilomètre sera climatisé, avec des boutiques, des restaurants et des cafés au bord de l'eau. Des pistes de course et de vélo de 5 km longeront le boulevard et l'eau, et un jardin vertical de plus d'un million de fleurs y poussera toute l'année. Un opéra de 2000 places sera installé dans la lagune, avec une scène flottante devant des fontaines dansantes, pour des comédies musicales, concerts, spectacles comiques, opéras et ballets, et un musée retracera sa construction.

Une école, un hôpital et un hôtel dans le quartier

Une école internationale, un hôpital et un hôtel cinq étoiles de huit étages seront prévus dans le quartier, l'hôtel disposant de boutiques, restaurants, divertissements, spa et d'une plage privée. Une mosquée du vendredi sera située à proximité du quartier. Le quartier se trouve le long d'Emirates Road, non loin de l'aéroport international Al-Maktoum.