ONDA

ONDA ist ein Neubauprojekt von Kasco Developments im Distrikt Business Bay in Dubai, an der Marasi Drive. Der Wohnturm befindet sich im Bau, die Übergabe ist für das dritte Quartal 2027 geplant. Die Wohnungen werden als Freehold verkauft, der Baufortschritt liegt bei 61 Prozent.

Der Turm und seine Aufteilung

Das Gebäude umfasst 19 Etagen und 352 Wohnungen. Die Wohnetagen reichen vom 2. bis zum 19. Geschoss, darunter liegt eine Etage mit den Gemeinschaftseinrichtungen. Ein Typgeschoss wiederholt sich vom 2. bis zum 18. Stock mit fünf Studios, neun Wohnungen des Formats 1BR Plus, zwei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und vier Wohnungen des Formats 2BR Plus. Das oberste Geschoss ist anders aufgeteilt: Dort wird es drei Wohnungen mit einem Schlafzimmer, eine mit zwei Schlafzimmern und vier mit drei Schlafzimmern geben. Für die Bewohner sind vier Personenaufzüge und ein Serviceaufzug vorgesehen. Haustiere werden erlaubt sein.

Wohnungen und Preise

Die Preise beginnen bei 1.190.000 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 28.384 AED. Studios werden zwischen 38,65 m² und 42,34 m² groß sein und ab 1.348.777 AED kosten. Wohnungen mit einem Schlafzimmer werden 75,56 m² bis 84,42 m² messen und ab 1.706.777 AED angeboten. Für Wohnungen mit zwei Schlafzimmern beginnt die Fläche bei 137,05 m², der Preis ab 2.823.777 AED. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben.

Der Etage mit den Gemeinschaftseinrichtungen

Ein ganzes Geschoss wird den Gemeinschaftsflächen gewidmet. Im offenen Bereich entstehen ein Infinity-Pool, ein Kinderbecken und eine in die Terrasse eingelassene Ruhezone am Wasser. Für Bewegung im Freien sind eine 178 Meter lange Laufstrecke, ein Trainingsbereich und eine Yogazone vorgesehen. Unter dem Dach werden ein Innenpool, ein Fitnessraum, ein Spa und ein Coworking-Bereich eingerichtet. Nach dem Training wird es eine Sauna, ein Dampfbad und einen Raum mit Eisbecken geben, dazu ein Wellness-Café und Umkleiden. Auf dem Gelände sind außerdem ein Kinderspielplatz und ein Sportplatz geplant.

Der Grundriss mit Arbeitszimmer

Das Format 1BR Plus erhält ein separates Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Bei den Wohnungen des Formats 2BR Plus kommen zum Arbeitszimmer eine separate Küche und eine Waschküche hinzu. Wohnungen mit drei Schlafzimmern werden ebenfalls über eine Waschküche verfügen, in einem Teil der Grundrisse ist ein Zimmer für eine Haushaltshilfe vorgesehen. In anderen Grundrissen wird an dieser Stelle ein Abstellraum entstehen.

Ausstattung und Zahlungsplan

Die Ausstattung wird in hellen Tönen gehalten: Bodenfliesen in Steinoptik, Arbeitsplatten in Marmoroptik, sandbeige Küchenschränke und Armaturen in dunklem mattem Metall. Die Einbauküchengeräte werden integriert. Im Hauptbad werden Boden und Wände mit Fliesen in Steinoptik ausgekleidet, dazu eine geriffelte Akzentwand, Schubladen aus hellem Eichenholz und Armaturen in mattem Bronze. Der Kaufpreis wird in drei Schritten gezahlt: 20 Prozent bei der Buchung, 10 Prozent während der Bauphase und 70 Prozent bei der Schlüsselübergabe. Die Servicegebühr beträgt 182,99 AED pro m² und Jahr.