Forest City 2

Forest City 2 ist ein Wohnhochhaus im Emirat Dubai, das HZ Development im District Wadi Al Safa 5 baut. Der Neubau befindet sich in Bau, die Übergabe ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen. Der Baufortschritt liegt bei 1 Prozent.

Das Gebäude und die Wohnungen

Building 1 ist ein einzelner Korpus mit 13 Etagen und 194 Apartments. Die Immobilien werden als freehold veräußert. Auf dem ersten Stockwerk und der nutzbaren Dachfläche sind Gemeinschaftsflächen eingeplant: Das untere Niveau ist mit einem privaten Garten verbunden, das obere ist für Erholung und Sport vorgesehen. Ein Aufzugsbereich verbindet den Eingang mit den Wohngeschossen. Innenfläche und Balkongröße können von Etage zu Etage variieren. Jede Wohnung erhält einen Balkon.

Wohnungstypen und Preise

Studios sind ab 61,58 m² bis 65,04 m² und ab 720.888 AED erhältlich. Apartments mit einem Schlafzimmer beginnen bei 996.888 AED und reichen von 74,36 m² bis 83 m². Wohnungen mit zwei Schlafzimmern starten bei 1.522.888 AED und umfassen ab 131,77 m². Für drei Schlafzimmer beginnen die Preise bei 1.923.888 AED bei einer Fläche ab 164,03 m². Der Quadratmeterpreis liegt bei 11.238 AED. Die jährliche Servicegebühr beträgt 150,69 AED pro m².

Zahlungsplan und Aufbau der Raten

Für den Erwerb sind drei Varianten hinterlegt. Eine sieht 20 Prozent bei Buchung, 40 Prozent während der Bauzeit und 40 Prozent bei der Übergabe vor. Eine zweite teilt sich in 10 Prozent bei Buchung, 40 Prozent während der Bauzeit und 50 Prozent bei der Übergabe. Die dritte Variante verlangt 30 Prozent bei Buchung und 70 Prozent bei der Übergabe.

Außenanlagen und Architektur

Der Entwurf des Hauses arbeitet mit fließenden, wellenförmigen Linien, Balkonen und eingeplanter Begrünung. Fußwege und Fahrwege sind voneinander getrennt, am Eingang bewegen sich Personen und Fahrzeuge auf eigenen Wegen. Das Eingangslobby umfasst einen Wartebereich, von dem aus der Weg zum Aufzugsbereich führt. Eine abendliche Beleuchtung betont die geschwungenen Linien des Gebäudes, die Begrünung ergänzt die auskragenden Balkone entlang der Fassade.

Gemeinschaftsflächen auf dem Dach und im Haus

Der Dachbereich wird in verschiedene Zonen aufgeteilt, eine Dachteegesellschaft ist für einen ruhigen Abend mit Buch gedacht. Ein Infinity-Pool und ein Fitnessraum sind auf dem Dach geplant, beim Schwimmen ist der Blick auf die Stadt möglich. Für Sport und Treffen mit der Familie sind unterschiedliche Teile des Daches vorgesehen: eine Yogastudio, eine Laufstrecke und ein Golffeld gehören zum Programm, dazu kommen ein Clubhaus und ein Kinosaal. Eine Kinderspielplatz liegt auf der Dachfläche. Unten umgeben Rasen und Blumen den Aufenthaltsbereich im privaten Garten, auf dem Dach sind ein Springbrunnen, Aufenthaltsplätze und eine Barbecue-Zone vorgesehen.

Ausstattung der Apartments

Die Wohnungen werden möbliert übergeben, mit eingebauten Schränken und eingeplanten Stauräumen. Breite Fenster lassen Morgen- und Abendlicht in die Räume. Der Bauträger behält sich vor, Materialien durch gleichwertige zu ersetzen, maßgeblich ist allein der Vertrag.