Havencia Residences

Havencia Residences est un projet en construction à Wadi Al Safa 5, dans le Dubai Land Residence Complex (DLRC), à Dubai. Il est développé par ALA Developments et compte 286 appartements répartis dans un seul immeuble de 13 étages. La livraison est prévue au premier trimestre 2028.

Le bâtiment et les logements

Le projet comprend un corps résidentiel en propriété freehold et un podium de parking sur trois niveaux. Les appartements se répartissent en 195 studios, 78 appartements d'une chambre et 13 appartements de deux chambres. Tous les logements bénéficient de la même qualité de finitions et de l'accès à l'ensemble des équipements du projet, quelle que soit leur surface. Les matériaux pourront être remplacés par des équivalents, seul le contrat faisant foi.

Les surfaces et les prix

Les surfaces vont de 37,22 à 120,13 m². Les studios, de 37,22 à 38,28 m², sont proposés à partir de 684 810 AED. Les appartements d'une chambre s'étendent de 69,51 à 82,41 m², à partir de 1 151 115 AED. Les appartements de deux chambres offrent une surface de 120,13 m² et sont proposés à partir de 1 784 999 AED. Le prix au m² est de 14 859 AED et les charges de service s'élèvent à 150,69 AED par m² et par an.

Les plans de paiement

Trois formules de paiement sont prévues. La première prévoit 20 % à la réservation, 30 % pendant la construction et 50 % à la remise des clés. La deuxième prévoit 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 10 % à la remise des clés. La troisième, dite Post-Handover, prévoit 20 % à la réservation en mars 2026, des versements mensuels de 1 % et des versements de 5 % répartis jusqu'en mars 2028, puis 10 % en avril 2028 et 1 % par mois de mai 2028 à octobre 2030. Une quatrième option prévoit 100 % à la réservation.

Les équipements communs

Le projet prévoit plus de 24 équipements. Sur le toit seront aménagés une piscine à débordement, une terrasse barbecue avec cabana de 15 places, un cinéma en plein air et un simulateur de golf. Un podium paysager avec éléments aquatiques et jardin sera aménagé au-dessus des trois niveaux de parking, avec un bassin à carpes koi, un jardin à papillons et des espaces paysagers. Les enfants disposeront d'une aire de jeux, d'un bassin peu profond Splash Pad, d'une piscine enfants et d'un bac à sable. Le projet comprend aussi une salle de sport avec équipements cardio et musculation, une piste de course, un mur d'escalade, un centre de yoga, un centre de méditation et de bien-être, un business lounge, une bibliothèque, une salle de fête, une salle de billard et un Smart Cafe.

Les écoles et les accès

GEMS FirstPoint School se trouve au pied de l'immeuble, et Aquila School est à 5 minutes. Dubai Academic City et Zayed University sont à 10 minutes, Global Village et IMG Worlds à 8 minutes, Dubai Outlet Mall et les centres médicaux à 10 minutes, Dubai Silicon Oasis à 15 minutes. Mohammed Al Nahyan Street assure la desserte locale de Dubai Land, tandis qu'Emirates Road (E611) et Al Ain Road (E66) relient le quartier au reste de la ville et du pays. Al Ain Road (E66) mène à Downtown Dubai, Business Bay et DIFC, avec Downtown Dubai et Burj Khalifa à 25 minutes. L'aéroport est à 25 minutes et Al Maktoum Airport à 35 minutes.