Livia Residences

Livia Residences es un proyecto en construcción en Dubai South, Dubái, desarrollado por Barco Developers. La entrega está prevista para el T2 2027 y la construcción avanza al 15%. Se trata de un edificio de 6 plantas con 71 viviendas en régimen de plena propiedad.

Tipologías y superficies

El proyecto ofrece estudios desde 36,42 m² y desde 647.555 AED. Las viviendas de 1 dormitorio parten de 76,27 m² y de 1.075.555 AED. Las de 2 dormitorios van de 112,23 m² a 122,54 m² y desde 1.627.555 AED. La distribución incluye 27 apartamentos de un dormitorio, 24 de dos dormitorios y 12 de dos dormitorios con cuarto para el servicio doméstico.

Espacios interiores

Las viviendas se entregarán con cocina equipada: frigorífico, lavavajillas, placa de cocción, horno y lavadora. Los techos tendrán 3 metros de altura y las ventanas irán del suelo al techo, con fachada de cristal. Un sistema de domótica gestionará la luz, las cortinas y la temperatura.

Zonas comunes y equipamiento

El edificio contará con más de veinte servicios para los residentes de un solo inmueble. Habrá piscina con solárium y ducha, gimnasio, zona de calistenia, cinta de correr y superficie para yoga. También se preverán piscina infantil, zona de chapoteo, parques infantiles con sombra y al aire libre, rocódromo y una zona para mascotas. Para el ocio se dispondrán cine al aire libre, zona de barbacoa, sala de cine, zona hundida con sofás, rincones de lectura y un lounge. El coworking con pérgola y el wifi en todas las zonas comunes completarán la oferta, junto con un campo de golf y un jardín en la terraza del segundo piso. La seguridad será un sistema inteligente de vigilancia las 24 horas.

Ubicación y entorno

El proyecto se encuentra en Dubai South, cerca de Expo City. La estación de metro Dubai South estará a 4 minutos y la línea Route 2020 dará servicio al distrito, con autobús F55. La Jebel Ali Free Zone quedará a 11 minutos, y Expo City y Dubai Investments Park también estarán cerca. Los accesos a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road y Sheikh Zayed Road serán directos. La playa de JBR y Dubai Marina estarán a menos de veinte minutos, y el Ibn Battuta Mall a 19 minutos. La GEMS Founders School estará a 5 minutos, y el distrito contará con programas británico, americano, indio y canadiense.

Compra y plan de pagos

La reserva será del 20%, el 30% se abonará durante la construcción y el 50% en la entrega. Los fondos irán a una cuenta de escrow del proyecto en Emirates Islamic Bank. La cuota de servicio será de 129,17 AED por m² al año.