Mi Casa

Mi Casa ist ein Wohnhaus mit 76 Apartments im Distrikt Jumeirah Village Circle in Dubai. Entwickelt wird es von London Gate, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Die Bauarbeiten stehen bei 19 Prozent.

Das Gebäude und der Zeitplan

Mi Casa entsteht auf einem Grundstück von 1 961,51 m². Das Haus umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und vier Wohngeschosse darüber, vom zweiten bis zum vierten Obergeschoss sind die Etagen typisch geschnitten. Der Bau läuft: Die Übergabe ist für Q4 2027 vorgesehen. Im Eingangsbereich ist eine repräsentative Lobby geplant, dazu drei Aufzüge und eine überdachte Parkgarage mit 85 Stellplätzen.

Die Wohnungen

Es gibt 19 Studios, 9 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 38 größere 1BR Plus und 6 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Die Studios beginnen bei 45,69 m² und kosten ab 854.000 AED. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer messen 80,79 m² bis 88,11 m² und starten bei 1.120.000 AED, die Zweischlafzimmer-Wohnungen liegen zwischen 94,67 m² und 132,46 m² ab 1.436.000 AED. Der Quadratmeterpreis beginnt bei 12.557 AED. Die Studios sind offen geschnitten, mit einer Wohnfläche von 34,86 bis 39,39 m² und einer Terrasse von 5,05 bis 5,42 m², zusammen 40,24 bis 44,61 m²; die Küche ist kompakt und die Technik in die Möbel integriert. In den Wohnungen mit einem Schlafzimmer gehen Wohnzimmer, Essbereich und Küche ineinander über, das Schlafzimmer bleibt abgetrennt; diese Wohnungen liegen im zweiten, dritten und vierten Obergeschoss und kommen mit Terrasse auf 67,43 bis 88,11 m², die Terrasse allein misst 5,08 bis 11,89 m².

Ausstattung und Außenbereiche

Im Hof sind mehrere runde Becken als miteinander verbundene Schwimmbecken geplant. Der Garten wird mit Palmen bepflanzt, dazwischen verlaufen weiche Wege, und für Grillabende sind lange Tische und ein eigener Grillplatz vorgesehen. Für Kinder ist eine Spielplatzfläche eingeplant, für Sport ein gut ausgestatteter Trainingsraum mit Tageslicht. Alle Wohnungen, von der Studio- bis zur Zweischlafzimmerwohnung, werden mit Bodenbelag, ruhigem Design und hochwertigen Materialien ausgeliefert. In den Wohnzimmern ist die Decke mit 3 Metern höher als in den übrigen Räumen; in Küchen und Schlafzimmern liegen die Decken bei 2,4 Metern. Die Fassade zeigt neutrale Töne und klare Linien, die Balkone sind mit der Fassade geplant, die Fenster breit.

Kauf und Zahlungsplan

Alle Wohnungen werden als Freehold verkauft, also als volles Eigentum. Die Gelder der Käufer laufen über ein Escrow-Konto bei der Abu Dhabi Islamic Bank. Der Zahlungsplan ist 30/70 aufgeteilt: 20 Prozent bei Buchung zuzüglich 4 Prozent DLD-Gebühr, 10 Prozent in vier gleichen Teilen alle drei Monate während der Bauzeit, 70 Prozent bei Schlüsselübergabe. Für die Buchung wird eine Passkopie benötigt, Einwohner der VAE zusätzlich eine Kopie der Emirates ID. Die Wohnungen werden in Reihenfolge der Buchungsbestätigung vergeben.

Servicekosten

Die Servicegebühr liegt bei 139,93 AED pro m² und Jahr.