Waves 2

Waves 2 ist ein Neubauprojekt von Samana im Emirat Dubai, im District Jumeirah Village Circle (JVC). Der Bau befindet sich in der Umsetzung; die Übergabe ist für Q3 2027 vorgesehen. Der Baufortschritt liegt bei 52%.

Das Gebäude

Waves 2 ist die zweite Phase der Reihe Waves und wird als Haus mit 23 Etagen errichtet. Vorgesehen sind 173 Apartments. Das Objekt liegt an der Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, in der Nähe des Dubai International Stadium. Das Erdgeschoss wird durch eine großzügige Lobby und panoramische Aufzüge geprägt; eine Parkanlage mit Parkservice ist Teil der Planung.

Wohnungen und eigene Becken

Das Angebot reicht von Studios bis zu zweigeschossigen Apartments mit zwei Schlafzimmern. In einem Teil der Apartments ist ein eigenes Becken vorgesehen, so bei einem Studio mit 420 ft², bei einem Apartment mit einer Schlafzimmer von 698 ft², bei einem Apartment mit zwei Schlafzimmern von 1286 ft² sowie bei beiden zweigeschossigen Varianten. Die zweigeschossige Wohnung mit einer Schlafzimmer umfasst 1.041 ft², die mit zwei Schlafzimmern 1676 ft². Zu den weiteren Layouts zählen Studios mit 400 und 435 ft² sowie ein Apartment mit einer Schlafzimmer von 700 ft²; in diesen sind Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad vorgesehen. Bei den Studios und der Wohnung mit einer Schlafzimmer kommt eine Esszone hinzu, bei der Wohnung mit zwei Schlafzimmern sind zwei Schlafzimmer und ein Bad geplant.

Gemeinschaftsflächen und Erholung

Für alle Bewohner ist eine große Erholungsterrasse mit einem großen Becken und Wasserstufen vorgesehen, ergänzt durch einen Whirlpool und eine Grünfläche. Ein Kinderbecken wird getrennt vom Hauptbecken angelegt. Ein eigener, großzügiger Spielbereich ist für Kinder reserviert. Der Gesundheitsbereich umfasst ein Fitnessstudio im Innenbereich und eines im Freien sowie eine Sauna und ein Dampfbad.

Preise, Zahlung und Eigentum

Die Preise beginnen bei 846.000 AED; der Preis pro m² liegt bei 20.817 AED. Die Studios reichen von 40,64 m² bis 44,97 m² und starten bei 846.000 AED. Der Zahlungsplan sieht 100 % bei Buchung vor, zusätzlich fallen 4 % DLD-Gebühr an. Die jährliche Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m². Das Eigentum ist als Freehold ausgestaltet. Die Gelder der Käufer werden auf einem Escrow-Konto bei der Emirates NBD gehalten.