Mirdad Towers

Mirdad Towers entsteht in Motor City in Dubai. Union Properties baut das Projekt, die Übergabe ist für Q4 2028 geplant. Die Anlage befindet sich im Bau, der Baufortschritt liegt bei 6%.

Vier Türme auf gemeinsamem Podium Der Kern des Projekts sind vier Wohntürme unterschiedlicher Höhe auf einem gemeinsamen Podium. Der höchste Turm wird 39 Etagen haben, die Türme erheben sich in Stufen von 13, 19, 31 und 39 Etagen über dem Erdgeschoss. Im Zentrum des Quartals ist ein Platz angelegt, den Glasfassaden rahmen. Die gestuften Fassaden sollen Tageslicht in die Wohnungen bringen, Durchzug ermöglichen und die Erwärmung durch die Sonne verringern.

Wohnungen von einer bis drei Schlafzimmern Geplant sind 1018 Wohnungen, von Studios bis zu Einheiten mit drei Schlafzimmern, dazu 18 Lofts und Duplexe. Die Einheiten mit einem Schlafzimmer reichen von 60,54 m² bis 92,9 m² und starten bei 1.301.339 AED. Zweischlafzimmerwohnungen umfassen 93,04 m² bis 167,56 m² und beginnen bei 1.957.882 AED, Dreischlafzimmerwohnungen 153,79 m² bis 288,46 m² ab 2.877.497 AED. Im Erdgeschoss sind Lofts mit eigenen Gärten und viel Tageslicht vorgesehen, außerdem Loft-Duple-xe. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 17.946 AED.

Ausstattung im Quartal Im Quartal sind ein Pool in halber olympischer Länge mit zwei Ruhebereichen und schattigen Plätzen, ein Spa sowie drei Fitnessstudios geplant. Hinzu kommen zwei Padel-Plätze, zwei Squash-Plätze, ein Golfsimulator und offene Sportflächen. Vorgesehen sind außerdem ein Kinosaal, ein Coworking-Bereich, ein Clubhaus, ein Veranstaltungssaal und eine Barbeque-Zone. Für Kinder sind eine überdachte Spielhalle und zwei offene Spielplätze geplant, für Ruhe ein Zen-Garten, eine Yoga-Wiese und eine Yoga-Studio sowie ein Sky Garden. Ein eigener Park für Haustiere gehört ebenfalls zum Plan.

Parken und Gebäudetechnik Unter den Türmen sind zwei Untergeschosse mit 1235 Stellplätzen vorgesehen, dazu 84 Plätze für Fahrräder. Die Hälfte der Stellplätze soll mit Ladeanschlüssen für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden. Ein BMS-System wird den Energieverbrauch, das Raumklima und die technischen Netze überwachen. Die Sicherheit ist rund um die Uhr besetzt, ein Concierge ist vorgesehen.

Zahlungsplan und Eigentum Die Wohnungen werden als Freehold verkauft. Die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m² im Jahr. Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei der Buchung, 30 Prozent während des Baus und 50 Prozent bei der Schlüsselübergabe vor.