Mirdad Towers

Mirdad Towers est un projet en construction à Motor City, à Dubaï, développé par Union Properties. La livraison est prévue au T4 2028 et le chantier atteint 6 %. Le projet comprend quatre tours résidentielles sur un podium commun, dont la plus haute compte 39 étages.

Quatre tours sur un podium commun

Mirdad Towers réunit quatre tours de hauteurs différentes : 13, 19, 31 et 39 étages au-dessus du premier niveau. L'ensemble compte 1018 appartements, du studio aux logements de trois chambres, ainsi que des lofts avec jardins privés au premier étage. Les façades en gradins laisseront entrer davantage de lumière naturelle et favoriseront la ventilation traversante. Au centre du quartier, une place sera entourée de façades vitrées.

Appartements et surfaces

Les appartements d'une chambre vont de 60,54 m² à 92,9 m², à partir de 1 301 339 AED. Les deux chambres s'étendent de 93,04 m² à 167,56 m², à partir de 1 957 882 AED, et les trois chambres de 153,79 m² à 288,46 m², à partir de 2 877 497 AED. Le prix au m² est de 17 946 AED. Des lofts et duplex sont également prévus, dont des lofts en rez-de-chaussée avec jardins privés et lumière naturelle.

Équipements dans le quartier

Le podium accueillera des jardins, une piscine et une grande partie des équipements. Le quartier comptera plus de 25 équipements, dont une piscine, un spa, trois salles de sport, des courts de padel et de squash, un simulateur de golf, une salle de cinéma, un coworking, une salle de yoga, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux, une salle événementielle, une zone de barbecue et un club house. Un espace commercial sera aménagé au niveau des premiers étages.

Stationnement et gestion

Deux niveaux de parking souterrain seront aménagés sous les tours, avec 1235 places de stationnement et 84 emplacements pour vélos. La recharge pour véhicules électriques est prévue sur la moitié des places. Un système BMS surveillera la consommation d'énergie, le climat intérieur et les réseaux techniques, et une sécurité sera assurée 24 heures sur 24 avec un concierge.

Modalités d'achat

L'achat se fait en freehold. Les frais de service s'élèvent à 161,46 AED par m² et par an. Le plan de paiement prévoit 24 % à la réservation, 30 % pendant la construction et 50 % à la remise des clés. Le projet est situé dans une partie calme de Motor City, entre deux grands axes, et une station de métro est attendue dans le quartier d'ici 2030.