V1stara House

V1stara House est un projet résidentiel en construction à Al Furjan, dans l'émirat de Dubaï, développé par Object One. La livraison est prévue au premier trimestre et le chantier est achevé à 7 %. L'immeuble comptera 157 logements répartis sur 14 étages, en pleine propriété (freehold).

Un immeuble de 14 étages à Al Furjan La tour s'élèvera sur deux niveaux souterrains, un rez-de-chaussée et deux étages de podium, surmontés de 14 étages résidentiels et d'une toiture. Le parking comptera quatre étages, avec un accès depuis le niveau du rez-de-chaussée, où se trouveront également l'entrée principale et le lobby. Huit locaux commerciaux destinés au commerce de détail sont prévus au rez-de-chaussée. La façade sera moderne, avec de grandes fenêtres, et les intérieurs s'inspireront des couleurs du ciel nocturne.

Des appartements de 1 et 2 chambres Les appartements iront de 835 à 2025 pieds carrés, avec des plans ouverts. Le projet propose des 1 chambre de 105,26 m² à 122,75 m², à partir de 1 470 647 AED, et des 2 chambres de 204,64 m² à 228,42 m², à partir de 2 766 629 AED. Les logements seront livrés avec finitions, placards intégrés et électroménager de cuisine. Les plafonds atteindront 3,1 mètres et les fenêtres panoramiques offriront beaucoup de lumière naturelle. Sur un étage type, il y aura de 6 à 11 appartements.

Domotique et accès sans clé Chaque appartement disposera d'un système domotique et d'une serrure électronique pilotable depuis un smartphone ou une montre connectée. La porte d'entrée s'ouvrira sans clé classique. Le système gérera trois niveaux de clés virtuelles pour les membres de la famille, les amis et les services, et conservera l'historique des entrées et sorties. La domotique contrôlera l'éclairage, la musique, la température et la sécurité du logement.

Piscine, sport et détente sur le podium Le podium accueillera des espaces pour la natation, l'entraînement et la récupération. Une piscine en forme de lagune sera aménagée en plein air, avec une terrasse et des chaises longues au bord de l'eau, ainsi qu'un espace lounge ouvert à proximité. Deux salles de sport séparées, pour hommes et pour femmes, seront équipées de matériel et offriront une vue sur la ville. On pourra aussi jouer au tennis de table sur le podium et se détendre au sauna. Des toilettes séparées pour hommes et femmes et des salles de prière distinctes sont prévues.

Espaces communs et enfants Le podium comprendra un club house et une salle de jeux avec des jeux interactifs. Une salle de cinéma sera destinée aux séances en famille et aux retransmissions sportives entre amis. Une zone de barbecue avec un lounge ouvert permettra de cuisiner et de dîner en plein air. Pour les enfants, un bassin, une salle de jeux et une aire de jeux extérieure sont prévus, avec des éléments de jeu et de l'espace libre.

Écoles et commerces à proximité The Arbor School, Jebel Ali Village Nursery et Redwood Montessori Nursery se trouvent à cinq minutes. Delhi Private School Dubai est à 10 minutes, Bright Riders School Dubai à 12 minutes, Ghaf Private School et Dove Green Private School à 15 minutes chacune. Chubby Cheeks Nursery est à 5 minutes. The Pavilion Al Furjan, Discovery Garden Pavilion, Medcare Medical Centre et Medicentres Al Furjan sont à cinq minutes, Ibn Battuta Mall à 12 minutes et Dubai Marina Mall à 15 minutes. Les stations de métro Al Furjan et Discovery Gardens sont à cinq minutes, avec un accès aux axes Sheikh Zayed Road (E11) et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).

Modalités d'achat Le plan de paiement prévoit 45 % à la réservation, 5 % pendant la construction et 50 % à la remise des clés. Les frais de service s'élèvent à 161,46 AED par m² et par an. L'achat d'un bien ouvre droit à la Golden Visa des Émirats arabes unis pour toute la famille, avec séjour sans restrictions, ouverture de comptes bancaires locaux et activité professionnelle. Les matériaux pourront être remplacés par des équivalents, seul le contrat faisant foi.