Yigo 26

Yigo 26 est un projet en construction à Dubai, dans le district International City, sur le site de Warsan First. Il est développé par YIGO Developments, une entreprise de Hong Kong, et sa livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. L'ouvrage en est à 1 % d'avancement.

Le bâtiment et les volumes

Le projet est de type usage mixte et réunit dans un même corps deux niveaux de parking souterrains, B1 et B2, un rez-de-chaussée noté G et 10 étages résidentiels au-dessus. L'ensemble compte 190 unités, dont des logements et des locaux commerciaux, pour un total de 10 étages. Le régime de propriété est le freehold.

Les logements

Les studios vont de 46,87 m² à 46,92 m² et démarrent à 735 888 AED. Les appartements d'une chambre s'étendent de 64,83 m² à 102,31 m², à partir de 873 888 AED. Les locaux commerciaux, eux, mesurent de 77,54 m² à 88,7 m² et sont proposés à partir de 1 734 888 AED. Le prix au m² est de 10 721 AED.

Les espaces privatifs

Dans les appartements d'une chambre au premier étage, les terrasses atteindront jusqu'à 43,75 m². Aux plans de deux chambres du dixième étage, deux balcons se cumuleront pour 72,19 m². Les studios des séries 01 et 02 seront dotés d'une pièce de travail, et les deux séries comprendront deux salles de bains.

Les parties communes et les commerces

Le rez-de-chaussée accueillera quatre locaux commerciaux, dont un de 78,54 m², un de 89,70 m² et un de 78,29 m² mesurant 6,9 sur 10,1 mètres, ainsi qu'un de 69,17 m² de 5,15 sur 10,1 mètres. Un lobby aux tons chauds et un salon commun avec places assises seront aménagés. Un jardin paysager avec des assises souples prendra place sur le toit.

Les équipements

Le projet prévoit une piscine, une salle de sport, un studio de yoga, un terrain de sport et un court de padel. Une salle de sport avec lumière du jour sera installée au premier étage près de l'appartement 1-02, et le studio de yoga bénéficiera d'un éclairage doux et de matériaux naturels. Une zone de barbecue en plein air, une aire de jeux pour enfants et une terrasse sur le toit figurent aussi au programme, et les animaux domestiques seront admis.

Le plan de paiement et les charges

Le règlement s'organise en 20 % à la réservation, 20 % pendant la construction et 60 % à la remise des clés. Les charges de service s'élèvent à 129,17 AED par m² et par an.