The Gate 6

The Gate 6 ist ein Neubauprojekt im Emirat Sharjah, im Distrikt Muwaileh Commercial. Entwickelt wird es von ARADA, die Fertigstellung ist für Q4 2028 geplant. Das Projekt umfasst 220 Wohneinheiten in einem neunstöckigen Gebäude.

Wohnungen und Preise

Die Wohnungen beginnen bei 1.170.000 AED für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung ab 79,06 m². 2-Schlafzimmer-Wohnungen gibt es von 100,71 m² bis 129,79 m² ab 1.425.000 AED. 3-Schlafzimmer-Wohnungen reichen von 150,13 m² bis 204,11 m² und starten bei 2.075.000 AED. 4-Schlafzimmer-Wohnungen umfassen 218,88 m² bis 296,36 m² und beginnen bei 3.125.000 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 13.984 AED. Die Servicegebühr beträgt 107,64 AED pro m² im Jahr.

Eigentum und Zahlungsplan

Der Erwerb erfolgt als Volleigentum (freehold). Der Zahlungsplan sieht 9 Prozent bei Buchung vor, 25 Prozent während der Bauphase und 70 Prozent bei der Übergabe.

Ausstattung der Wohnungen

Jede Wohnung wird mit einem Smart-Home-System übergeben. Zur Standardausstattung gehören eine Küchenplatte, eine Dunstabzugshaube und eine Wasch-Trocken-Maschine eines europäischen Herstellers. Viele Wohnungen erhalten das architektonische Element Wintergarten, das den Wohnraum um den Balkon erweitert. Der Entwickler behält sich vor, Materialien durch gleichwertige zu ersetzen; maßgeblich ist allein der Vertrag.

Grundrisse

Bei den 1-Schlafzimmer-Typen A1, A2 und A3 grenzt die Küche mit 3,0 × 2,7 m oder 3,0 × 2,8 m an das Wohnzimmer mit 4,4 × 4,7 m oder 4,5 × 4,8 m. Typ A2 auf den Etagen 3 bis 6 enthält einen Balkon von 8,4 × 1,5 m mit 13,63 bis 14,38 m². Typ A1 ist ohne Balkon geplant, Typ B1 ebenfalls. Die 2-Schlafzimmer-Typen A1 und B1 liegen im Erdgeschoss und verfügen über offene Terrassen; bei Typ A1 misst die Terrasse 12,6 × 8,1 m und umfasst 102,20 bis 105,51 m² zusätzlich zur Wohnfläche von 99,07 bis 99,66 m². Bei Typ B1 haben beide Schlafzimmer eigene Ankleideräume und Bäder. Die 4-Schlafzimmer-Typen A1 bis F1 belegen das neunte Obergeschoss.

Ausblick auf den Boulevard

Das Gebäude hat einen direkten Zugang zum West Boulevard, an dem Handels-, Medizin- und Gastronomiebetriebe liegen. Der Quartiersplan von Aljada orientiert sich an den ältesten historischen Vierteln Sharjahs und verbindet Wohnen, Büros und Handel. Im Quartier ist eine Schule, die Raffles World Academy, vorgesehen. Der Geschäftsbezirk Arada CBD bietet Büroflächen der Klassen A und B.