Pristine Beach Residences

Pristine Beach Residences entsteht in Umm Al Quwain als Neubauprojekt von Sobha. Die Übergabe ist für Q3 2029 geplant, derzeit befindet sich das Projekt im Bau. Die Wohnungen werden als Eigentum im Format freehold verkauft.

Wohnungen und Preise

Das Projekt umfasst 405 Wohnungen in einem Gebäude mit 9 Etagen. Zur Auswahl stehen Wohnungen mit 1 Schlafzimmer von 47,85 m² bis 61,72 m² ab 1.429.272 AED und Wohnungen mit 2 Schlafzimmern von 72,08 m² bis 112,8 m² ab 2.153.915 AED. Der Preis pro m² liegt bei 29.601 AED. Die Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m² im Jahr. Der Zahlungsplan ist in 20 Prozent bei Buchung, 40 Prozent während des Baus und 44 Prozent bei der Übergabe aufgeteilt.

Korpusse und Grundrisse

Der Wohnkomplex besteht aus vier Korpusse: Tower A, Tower B, Tower C und Tower D. Für Tower A, B, C und D sind jeweils Wohnungen vorgesehen, die Verteilung auf die einzelnen Korpusse ist Teil der Planung. In den unteren Ebenen sind Gewerbeflächen und Parkplätze vorgesehen. Die Lage der Aufzüge und Nebenbereiche zum Wohnungseingang lässt sich anhand des Etagenplans prüfen. Für die 1-Schlafzimmer-Wohnung Type A ist eine Gesamtfläche von 512,79 bis 515,27 Quadratfuß vorgesehen, wobei der Innenbereich 465,00 bis 468,23 Quadratfuß und der Balkon 47,04 bis 47,79 Quadratfuß umfasst. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC im Eingangsbereich mit den Maßen 1450 auf 1600 mm und ein Bad am Schlafzimmer mit 1600 auf 2600 mm. Der Balkon misst 3400 auf 1150 mm. Für die 2-Schlafzimmer-Wohnung Type A ist eine Gesamtfläche von 775,86 bis 776,19 Quadratfuß vorgesehen.

Ausstattung und Freizeit

Für die Bewohner sind ein Infinity-Pool, ein Fitnesscenter, ein Clubhaus und ein Gemeinschaftszentrum vorgesehen. Hinzu kommen ein Open-Air-Kino, Spielplätze für Kinder und Landschaftsparks. Parkwege führen zu einem Golfplatz. An der Marina-Promenade sind Cafés und Restaurants vorgesehen, dazu ein Yachthafen für Bootseigner und ein Hubschrauberlandeplatz. Ein Handelsboulevard mit Cafés an offenen Spazierwegen sowie ein Einkaufszentrum mit Geschäften und Restaurants ergänzen das Angebot.

Strand und Lage

Die Residenzen erhalten Zugang zu einem natürlichen Meerstrand und einem Lagunenstrand mit Meerwasser. Am Strand sind Kitesurfen, Schnorcheln und Tauchen vorgesehen. Der Standort liegt am Eingang zu Beach Residences, nahe einer 1,7 km langen Brücke, die die Insel mit dem Festland verbindet. Die Anbindung an die Städte erfolgt über die Straßen E11 und E311. In der Umgebung liegen Umm Al Quwain Fort, ein historisches Fort, das in ein Museum für das Erbe des Emirats umgewandelt wurde, sowie Ed-Dur, eine archäologische Stätte mit Grabstätten und einem Tempel aus vorislamischer Zeit. Die Insel verbindet natürliche weiße Sandstrände mit Mangrovenwäldern.

Möblierung und Verwaltung

Im Korpus Tower A ist jede Wohnung vollständig möbliert. Nach der Übergabe stehen Dienstleistungen der Immobilienverwaltung Stay by Latinem zur Verfügung. Der Service richtet sich an Eigentümer, die die Organisation der Kurzzeitvermietung an Fachleute übergeben möchten. Die Vorbereitung umfasst eine professionelle Fotografie und die Registrierung bei der DTCM, anschließend wird das Objekt auf Plattformen für Kurzzeitvermietung eingestellt. Die Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um die tägliche Preisgestaltung und die Zahlung der Tourismuskgebühr und prüft Gäste vor dem Einchecken. Der Entwickler behält sich vor, Materialien durch gleichwertige zu ersetzen, maßgeblich ist allein der Vertrag.