Pearlside Marina Residences

Pearlside Marina Residences ist ein Neubauprojekt von Sobha im Emirat Umm Al Quwain. Geplant sind zwei achtgeschossige Wohngebäude, Tower A und Tower B, in einem Küstenquartier auf einer natürlichen Insel. Die Übergabe ist für das erste Quartal vorgesehen, die Bauarbeiten laufen.

Wohnungen und Preise

Das Projekt umfasst 269 Einheiten. Ein-Schlafzimmer-Apartments beginnen bei 1.404.556 AED und messen 47,45 m² bis 61,58 m². Zwei-Schlafzimmer-Apartments starten bei 1.761.482 AED und reichen von 60,61 m² bis 125,9 m², Drei-Schlafzimmer-Apartments beginnen bei 6.167.946 AED und messen 201,06 m² bis 201,07 m². Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 29.063 AED, die Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m² jährlich. Die Einheiten werden im vollen Eigentum (freehold) vergeben.

Zahlungsplan

Beim Buchen werden 20 Prozent fällig, 40 Prozent während der Bauphase und 44 Prozent bei der Übergabe. Die Beträge werden über ein Treuhandkonto bei der National Bank of Umm Al Quwain (NBQ) abgewickelt.

Lage und Umgebung

Der Naturstrand Sobha Siniya Island ist von weißen Sandstränden und Mangrovenwäldern umgeben. In dieser Umgebung leben Gazellen, Oryxantilopen, Flamingos und seltene Schildkröten. Der Kanal zwischen den Wohnquartieren ist für Motorboote und Yachten vorgesehen, die ins Arabische Meer auslaufen können. Ein 1,7 km langer Straßenbrücken verbindet die Insel mit dem Festland, die Straße führt zu den Autobahnen E11 und E311. Gehwege führen durch Parks und angelegte Gärten zwischen blühenden Pflanzen.

Ausstattung im Quartier

Im Quartier sind Anlegestellen für private Boote vorgesehen, dazu ein Yachthafen mit Liegeplätzen. Ein 18-Loch-Golfplatz wird am Wasser liegen. Auf den Podiumsflächen sind Infinity-Pools und Fitnesscenter mit Blick auf die Marina geplant, ergänzt durch Aufenthaltsräume und offene Spielplätze für Kleinkinder. Ein breites begrüntes Podium dient Spaziergängen und Treffen im Freien. Eine Helikopterlandeplatz gehört ebenfalls zum Inselprojekt. Der Marina Residences Mall wird Geschäfte und Gastronomie vereinen, entlang des Wassers ist eine Promenade mit Cafés und Restaurants vorgesehen. Ein Hotel im Quartier ermöglicht es Angehörigen, getrennt von der eigenen Wohnung unterzukommen.

Grundrisse und Ausrichtungen

Ein-Schlafzimmer-Apartments des Typs A verfügen über ein Gästebad und einen Balkon. Die Küche mit Essbereich misst 3,00 auf 2,75 m, das Wohnzimmer 3,10 auf 3,50 m, das Gästebad 1,45 auf 1,60 m. Das Schlafzimmer misst 3,20 auf 3,00 m, das Badezimmer 1,60 auf 2,60 m, der Balkon 3,30 auf 1,10 m. Zwei-Schlafzimmer-Apartments des Typs A umfassen 775,00 bis 776,29 Quadratfuß einschließlich Balkon, davon 728,93 bis 730,22 Quadratfuß Innenfläche und 46,07 Quadratfuß Balkon. Die Schlafzimmer messen 3,00 auf 4,20 m und 3,15 auf 3,05 m, die Küche mit Essbereich 3,80 auf 3,25 m, das Wohnzimmer 3,50 auf 3,30 m, dazu kommen eine Garderobe von 1,75 auf 2,05 m und eine Hauswirtschaftsfläche von 0,85 auf 0,80 m. Die Drei-Schlafzimmer-Einheit B-713 umfasst insgesamt 2164,19 Quadratfuß, davon 1298,77 Quadratfuß Innenfläche und 865,42 Quadratfuß Terrasse. Wohn- und Esszimmer, Küche und Schlafzimmer sind in dieser Einheit getrennt zugeschnitten. Apartments mit einer und zwei Schlafzimmern liegen im 2. bis 8. Geschoss, die Drei-Schlafzimmer-Formate im 7. Geschoss. Fenster können zur Marina, zum Park, zum Wasser oder zum Podium mit Pool ausgerichtet sein, auch Kombinationen sind möglich. Die Einheiten A-311 und B-316 haben denselben Grundrisstyp, unterscheiden sich aber in der Fensterausrichtung: A-311 blickt zum Park und zum Wasser, B-316 zur Freizeitfläche und zum Pool. Die Turmnummer ersetzt nicht die Wahl der konkreten Wohnung.