Marquis One

«Marquis One» строит застройщик Marquis в районе Al Barsha, эмират Дубай. Это жилой дом на 644 квартиры, строительство ещё идёт, передача ключей запланирована на IV квартал 2028 года. Квартиры оформляются в полную собственность, цена начинается от 830 800 AED.

Дом и его устройство

Marquis Developers возводит один корпус с подиумом по формуле G+4P+22: первый уровень, подиум и жилые этажи. Всего в здании 22 этажа. На верхних этажах по проекту предусмотрена отдельная коллекция резиденций, и при выборе квартиры в этой части принадлежность к коллекции и набор помещений важнее общего названия формата. Номер проекта в земельном департаменте Дубая: 3702.

Квартиры и цены

В доме представлена первая коллекция студий застройщика. Студии начинаются от 41,2 м² и стоят от 830 800 AED, квадратный метр стоит 14 896 AED. Квартиры с одной спальней занимают от 81,83 м² до 93,01 м² и стоят от 1 371 100 AED, трёхкомнатные варианты начинаются от 347,26 м² и от 5 172 700 AED. Студии делают с трансформируемыми планировками, а в квартирах с одной спальней можно разделить сон и остальную жизнь квартиры. Материалы застройщик вправе заменить на равноценные, силу имеет только договор.

Окна и стороны света

Остекление от пола до потолка предусмотрено в каждой резиденции. В проекте различают несколько направлений окон: Miracle Garden View означает вид на сад, Community View обращён к окружающей застройке, Park View и Amenities View разводят парк и общественные зоны дома. Общий набор перспектив не описывает вид из каждого окна, поэтому сторону дома обсуждают вместе с планировкой конкретной квартиры.

Отдельные резиденции

В части квартир по проекту предусмотрены частные бассейны, такие варианты относятся к отдельным резиденциям. В состав некоторых квартир входят помещения для персонала. Индивидуальные решения для хранения дополняют эту группу резиденций. При сравнении планов смотрят на конкретный план квартиры, где видны эти части жилья.

Общие пространства и членство

ONE Exclusive Membership предназначено только для жителей дома. В доме запланированы тренажёрный зал с зонами оборудования для разных видов тренировок, йога-студия, спа с хамамом, парной и сауной, джакузи и общий бассейн. Для встреч и работы предусмотрены бизнес-гостиная и частные конференц-залы, а зал для мероприятий пригодится для семейных встреч. На крыше по проекту будет терраса, также в доме будут зона барбекю, бизнес-центр и СПА.

Оплата и расходы

Платёж по квартире распределён по этапам: 20% при бронировании, 40% во время строительства, 4% при передаче ключей и 36% после передачи ключей. Часть стоимости квартиры можно выплатить после получения ключей. Обслуживание стоит 140,15 AED за м² в год.