Marquis One

Marquis One 是 Marquis 在迪拜 Al Barsha 区开发的新建项目，目前处于施工阶段，计划于 2028 年第 4 季度交付。项目共 644 套住宅，分布在 22 层楼内，产权为永久产权。开间户型起价 830,800 AED。

户型与面积

开间户型从 41.2 m² 起，起价 830,800 AED。一卧室户型面积从 81.83 m² 到 93.01 m²，起价 1,371,100 AED。三卧室户型从 347.26 m² 起，起价 5,172,700 AED。

建筑与布局

Marquis Developers 建设一栋带裙楼的建筑，楼层结构为 G+4P+22，将首层、裙楼与住宅楼层组合在一起。裙楼共有 4 层，其上是 22 层住宅。每套住宅都配备从地面到天花板的落地窗。项目提供 Miracle Garden View、Community View、Park View 和 Amenities View 等朝向选项，具体朝向需与所选房源对应。

付款与持有成本

预订时支付 20%，施工期间支付 40%，交付时支付 4%，交付后支付 36%。部分房款可在交付钥匙后支付。服务费为每年每平方米 140.15 AED。公寓以完全所有权形式登记。项目在迪拜土地部门的注册编号为 3702。

住户专属设施

ONE Exclusive Membership 仅面向本楼居民开放。楼内设有健身区、瑜伽室、SPA、蒸汽房、桑拿房和按摩浴缸。SPA 内包含哈曼、蒸汽房与桑拿。公共泳池和屋顶露台供居民使用，另设烧烤区、活动厅和儿童及家庭活动空间。商务休息室与私人会议室为在家办公和商务会面提供公寓之外的空间。

特色住宅

部分住宅配有私人泳池。部分户型包含员工用房，适合计划与助手同住的家庭。这些住宅还提供定制储物方案。项目推出的是开发商首个开间系列，开间采用可变形的平面布局。一卧室户型可将睡眠区与起居区分开。建筑高层的独立住宅系列需按具体房源确认所属系列与房间构成。