Marquis One

Marquis One es un proyecto en construcción de Marquis en el distrito de Al Barsha, en Dubái. El edificio contará con 644 viviendas distribuidas en 22 plantas y la entrega está prevista para el T4 2028. La propiedad se ofrece en régimen de plena propiedad (freehold).

Viviendas y precios

La colección incluye estudios desde 41,2 m² por un precio inicial de 830.800 AED, y esta es la primera colección de estudios del promotor. Las viviendas de 1 dormitorio van de 81,83 m² a 93,01 m² y parten de 1.371.100 AED. La oferta se completa con viviendas de 3 dormitorios desde 347,26 m², con un precio inicial de 5.172.700 AED. El precio por m² es de 14.896 AED.

Plan de pagos y gastos

El pago se reparte en etapas: un 20% al reservar, un 40% durante la construcción, un 4% en la entrega y un 36% después de la entrega. Parte del precio de la vivienda podrá abonarse tras la recepción de las llaves. La cuota de mantenimiento será de 140,15 AED por m² al año.

Estructura del edificio y vistas

Marquis construirá un solo cuerpo con pódium bajo la fórmula G+4P+22, que reúne la planta baja, el pódium y las plantas residenciales. En las plantas superiores se ubicará una colección separada de residencias. Cada vivienda contará por diseño con ventanales de suelo a techo. Las orientaciones previstas se denominan Miracle Garden View, Community View, Park View y Amenities View, y se deberán contrastar con cada vivienda concreta.

Distribuciones y residencias destacadas

La línea de estudios contará con distribuciones transformables. Las viviendas de 1 dormitorio permitirán separar el descanso del resto de la vida en la vivienda. Algunas residencias incluirán piscina privada, espacios para el personal e soluciones de almacenamiento individuales. El promotor podrá sustituir materiales por otros de valor equivalente; solo el contrato tendrá validez.

Espacios comunes y membresía

La membresía ONE Exclusive Membership estará reservada exclusivamente a los residentes del edificio. El conjunto de amenities incluye hamam, sauna, gimnasio, spa, centro de negocios, salón para eventos, terraza en la azotea, jacuzzi, piscina, zona de barbacoa y estudio de yoga. El gimnasio se dividirá en zonas de equipamiento para distintos tipos de entrenamiento, y el spa contará con hamam, sala de vapor y sauna. La sala de negocios y las salas de conferencias privadas estarán pensadas para el trabajo remoto y las reuniones de negocios. El salón para eventos permitirá reunir invitados fuera de la vivienda.