¿Cuánto cuesta un apartamento en los Emiratos?

En el catálogo de 2026, el precio de salida más bajo es de 430.000 AED para un estudio, y la mediana de los estudios se sitúa en 811.000 AED. Para un apartamento de un dormitorio, el precio mínimo es de 545.005 AED, y para dos dormitorios, de 827.246 AED. La vivienda más cara del catálogo, de 7+ dormitorios, parte de 350.000.000 AED.

Datos del catálogo a 03.11.2026

Cuánto cuesta según el número de dormitorios

El catálogo reúne 1346 proyectos. La comparación por tipología muestra saltos claros en el precio de entrada:

• Los estudios parten de 430.000 AED, con una mediana de 811.000 AED.
• Un dormitorio parte de 545.005 AED, con una mediana de 1.469.000 AED.
• Dos dormitorios parten de 827.246 AED, con una mediana de 2.383.777 AED.
• Tres dormitorios parten de 1.250.000 AED, con una mediana de 4.313.175 AED.
• Cuatro dormitorios parten de 2.666.142 AED, con una mediana de 11.999.548 AED.
• Cinco dormitorios parten de 3.500.000 AED, con una mediana de 33.560.000 AED.
• Seis dormitorios parten de 15.616.887 AED, con una mediana de 81.500.000 AED.

Los grupos más numerosos del catálogo son los de dos dormitorios, con 787 proyectos, y los de un dormitorio, con 749 proyectos. El grupo de 7+ dormitorios cuenta con 1 proyecto.

Precio por metro cuadrado y tamaño

La mediana del precio por m² entre los proyectos del catálogo es de 19.543 AED. El área de salida varía según la tipología: los estudios comienzan en 27 m², los de tres dormitorios en 87 m², los de cinco dormitorios en 171 m², los de seis dormitorios en 751 m² y el proyecto de 7+ dormitorios en 2504 m². Para un dormitorio, dos dormitorios y cuatro dormitorios, el área de salida figura como 0 m² en el catálogo.

Obra nueva, entrega y promotores

De los 1346 proyectos del catálogo, 270 están terminados y 1076 están en construcción. Entre los que están en construcción, el año de entrega con más proyectos es 2027, con 370, seguido de 2028, con 317, y 2026, con 117. Más adelante figuran 2029 con 192 proyectos, 2030 con 64 y 2031 con 7.

El catálogo incluye 344 promotores. Los que tienen más proyectos son Emaar Properties, con 82; Sobha, con 53; Azizi, con 52; Damac, con 51; Binghatti, con 44; y Samana, con 39.

Los distritos del catálogo son 135. Los que concentran más proyectos son Jumeirah Village Circle (JVC), con 113; Dubai Islands, con 84; Business Bay, con 69; Wadi Al Safa 5, con 67; Meydan, con 44; y Dubai South, con 43. Por emirato, Dubái reúne 1096 proyectos, Abu Dabi 103, Ras al Jaima 65, Sharjah 45, Umm al Qaywayn 19, Ajmán 17 y Fujairah 1.

Algunos proyectos del catálogo sirven de ejemplo. Rockhill Tower, en Al Alia, Ajmán, de Rockhill Development, con entrega en el T2 2029, parte de 280.000 AED. Bayz Tower, en Business Bay, de Danube, está terminado y parte de 790.000 AED. Calisi by Zoya, en Dubai South, de Zoya Developments, con entrega en el T3 2027, parte de 1.080.000 AED. Riverside Views - Capri 2, en Dubai Investment Park Second, de Damac, con entrega en el T1 2029, parte de 1.383.000 AED. The Cove Ll, en Dubai Creek Harbour, de Emaar Properties, está terminado y parte de 1.780.000 AED. Omoria Private Residences, en Dubai Islands, de Innovate Development, con entrega en el T3 2028, parte de 2.231.733 AED. Marbella Resort Hotel, en World Islands, de The Heart of Europe, con entrega en el T4 2026, parte de 3.117.026 AED. DIFC Heights Tower, en The Dubai International Financial Centre (DIFC), de Dubai International Financial Centre, con entrega en el T4 2029, parte de 6.125.000 AED.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio de salida más bajo del catálogo?

El precio de salida más bajo es de 430.000 AED y corresponde a un estudio. Le sigue el de un dormitorio, con 545.005 AED.

¿Cuántos proyectos hay en construcción y cuántos terminados?

En el catálogo hay 1076 proyectos en construcción y 270 terminados, sobre un total de 1346 proyectos.

¿Qué promotor y qué distrito tienen más proyectos en el catálogo?

Emaar Properties es el promotor con más proyectos, con 82. Jumeirah Village Circle (JVC) es el distrito con más proyectos, con 113.