Omya Residences

Omya Residences es un proyecto residencial en construcción de Pantheon, en el distrito Jabal Ali First de Dubái. La entrega está prevista para el T2 2028 y las viviendas se venden en régimen de freehold. El edificio contará con 408 unidades distribuidas en 12 plantas.

Tipologías y precios

La oferta incluye estudios de 33,34 m² a 49,29 m² desde 724.900 AED, apartamentos de un dormitorio de 54,75 m² a 95,04 m² desde 1.014.900 AED y viviendas de dos dormitorios de 71,56 m² a 77,53 m² desde 1.199.900 AED. El precio por m² es de 13.741 AED. Las plantas tipo repetirán el esquema desde la segunda hasta la duodécima planta: el estudio tipo medirá 36,21 m² con 4,78 m² de balcón, el apartamento de un dormitorio 58,46 m² con salón, cocina, dormitorio, baño, aseo de cortesía y trastero, y el de dos dormitorios 73,69 m² con 9,10 m² de balcón, dos baños y vestidor. Las dimensiones de los planos son aproximadas y podrán ajustarse antes de la entrega.

Pagos y propiedad

La reserva supone el 20 por ciento, el 40 por ciento se abonará durante la construcción, el 5 por ciento en la entrega y el 35 por ciento restante después de recibir las llaves, en cuotas mensuales durante tres años. La carga de servicio será de 199,13 AED por m² al año. El proyecto cuenta con cuenta de escrow en Abu Dhabi Commercial Bank.

Arquitectura y distribución del edificio

El conjunto constará de un solo cuerpo residencial con sótano, planta baja, dos niveles de aparcamiento en el podio, plantas de viviendas y una azotea abierta. Cuatro ascensores comunicarán las plantas. El aparcamiento estará dentro del edificio. La arquitectura incorporará sistemas energéticamente eficientes, materiales ecológicos y luz natural cuidada, con ventanas de suelo a techo. Las estufas mirarán al Central Park y a las manzanas residenciales, a los patios con servicios y a la calle abierta Yalayis Street.

Servicios del edificio

La azotea contará con piscina, jacuzzi y deck junto al agua. Habrá gimnasios separados para hombres y mujeres, zona de crossfit y espacios de yoga, además de un club house. En el patio se situarán la zona de barbacoa, el hogar exterior y la pista de pádel, junto a zonas de descanso al aire libre. Para los niños se preverán piscinas infantiles, una zona con fuentes para correr sobre el agua y áreas de juego entre vegetación. El conjunto se completará con sala de cine, cancha deportiva y sala de juegos infantil.

Interiorismo y acabados

Las viviendas se entregarán amuebladas en un estilo moderno y sereno. La decoración combinará texturas de madera natural, gres porcelánico de gran formato, vidrio y metal mate. Las cocinas contarán con armarios de líneas limpias y electrodomésticos integrados, y los baños se resolverán en tonos naturales con sanitarios de calidad.

Entorno y accesos

El edificio tendrá salida directa a Sheikh Zayed Road y se encontrará cerca de Ibn Battuta Mall, Central Park y una parcela reservada para una escuela. La estación de metro Energy y Festival Plaza, con IKEA y ACE, estarán a cinco minutos. El puerto y la playa de Jebel Ali quedarán a diez minutos, al igual que Dubai Marina. En un radio de 3 a 10 minutos se sitúan las mezquitas Al Rustmani, Nakheel, Omar Bin Abdul Aziz y Masjid Abdullah Ali Al-Chaafar, además de la iglesia católica de San Francisco de Asís, la iglesia de San Mina y Dubai Mar Thoma Church. El templo hindú de Jebel Ali abrió en octubre de 2022 y la gurdwara sij Guru Nanak Darbar figura entre las mayores de la región. Cerca se encuentran también la escuela privada Al Ghaf Private School, el hospital NMC Specialty Hospital, JBR Open Beach, JLT Park y Synergy University Dubai.