Omya Residences

Omya Residences ist ein Wohnhaus mit 12 Etagen und 408 Apartments im Distrikt Jabal Ali First in Dubai. Entwickelt wird das Projekt von Pantheon, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2028 geplant. Der Verkauf erfolgt als freehold.

Wohnungen und Preise Das Haus bietet Studios, Apartments mit einem Schlafzimmer und Apartments mit zwei Schlafzimmern. Die Studios reichen von 33,34 m² bis 49,29 m² und starten bei 724.900 AED. Apartments mit einem Schlafzimmer messen 54,75 m² bis 95,04 m² und beginnen bei 1.014.900 AED. Für Apartments mit zwei Schlafzimmern liegen die Größen zwischen 71,56 m² und 77,53 m², der Preis startet bei 1.199.900 AED. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 13.741 AED.

Innenausstattung und Planung Die Apartments werden möbliert übergeben. In der Ausstattung werden Naturholz, großformatiges Feinsteinzeug, Glas und mattiertes Metall kombiniert, Fenster reichen vom Boden bis zur Decke. Die Küchen erhalten schlichte Schränke mit integrierten Geräten, die Bäder natürliche Farbtöne. Die Pläne wiederholen sich vom zweiten bis zum zwölften Stock: Eine typische Wohnung mit einem Schlafzimmer umfasst 58,46 m² mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern messen typischerweise 73,69 m² und verfügen über zwei Bäder und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Flächenangaben verstehen sich inklusive Balkon.

Gemeinschaftsflächen im Haus Auf dem offenen Dach wird ein Pool angelegt, dazu kommen ein Jacuzzi und eine Deckfläche am Wasser. Für das Training sind ein Männer- und ein Frauenfitnessstudio getrennt voneinander vorgesehen, ergänzt durch eine Crossfit-Zone und Flächen für Yoga. Ein Clubhaus, ein Kinosaal, eine Barbecue-Zone, ein offener Kamin und ein Padel-Court gehören zum Programm. Für Kinder sind Kinderbecken, ein Platz mit Springbrunnen und Spielbereiche im begrünten Innenhof geplant.

Parken und Bauweise Der Baukörper besteht aus einem einzigen Wohngebäude. Von unten nach oben gliedert er sich in Keller, Erdgeschoss, zwei Parkebenen im Podest, die Wohngeschosse und das offene Dach. Die Fahrzeuge der Bewohner stehen damit im Gebäude. Zwischen den Etagen verkehren vier Aufzüge, auf jeder typischen Etage gibt es Studios sowie Wohnungen mit einer und mit zwei Schlafzimmern. Die Architektur ist auf energieeffiziente Systeme, ökologische Materialien und durchdachtes Tageslicht ausgelegt.

Lage und Zahlungsplan Das Haus liegt im Quartal Wasl Gate nahe der Ibn Battuta Mall, mit direkter Anbindung an die Sheikh Zayed Road. Die Metro-Station Energy und die Festival Plaza mit IKEA und ACE sind fünf Minuten entfernt, Dubai Marina, der Hafen und der Strand von Jebel Ali jeweils zehn Minuten, der Flughafen Al Maktoum International ebenfalls zehn Minuten. In der Umgebung liegen die Al Ghaf Private School und das NMC Specialty Hospital, dazu der Central Park und ein für eine Schule vorgesehenes Grundstück. Die Zahlung ist auf fünf Jahre ab Buchung verteilt: 20 Prozent bei Buchung, 40 Prozent während der Bauphase, 5 Prozent bei Übergabe und 35 Prozent danach, monatlich über drei Jahre nach Erhalt der Schlüssel. Die Servicegebühr beträgt 199,13 AED pro m² und Jahr. Das Treuhandkonto des Projekts wird bei der Abu Dhabi Commercial Bank geführt.