Omya Residences

Omya Residences est un immeuble résidentiel en construction signé Pantheon Development, dans le quartier de Jabal Ali First à Dubaï, plus précisément dans le quartier Wasl Gate. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Le projet compte 408 appartements répartis sur 12 étages.

Les logements et leurs surfaces L'offre comprend 245 studios, 134 appartements d'une chambre et 37 de deux chambres. Les studios mesurent de 33,34 m² à 49,29 m² et démarrent à 724 900 AED. Les appartements d'une chambre vont de 54,75 m² à 95,04 m², à partir de 1 014 900 AED, et ceux de deux chambres de 71,56 m² à 77,53 m², à partir de 1 199 900 AED. Les logements seront vendus meublés, dans un style moderne et sobre.

Les espaces communs L'immeuble sera organisé en plusieurs niveaux, du sous-sol à la toiture ouverte, avec deux niveaux de parking dans le podium et quatre ascenseurs desservant les étages. Sur la toiture ouverte sera aménagé un bassin, accompagné d'un jacuzzi et d'une terrasse au bord de l'eau. La cour accueillera une zone de barbecue, un foyer extérieur et un court de padel, ainsi qu'un club house. Le projet prévoit également une salle de cinéma, une salle de sport pour les hommes et une autre pour les femmes, un espace de crossfit, une salle de yoga, un terrain de basket et plusieurs espaces de jeux pour enfants, dont des bassins pour enfants et une aire avec fontaines.

Les finitions et la conception Les intérieurs associeront des textures de bois naturel, du grès cérame grand format, du verre et du métal mat. Les fenêtres seront montées du sol au plafond. Les cuisines seront équipées de meubles sobres avec électroménager intégré, et les salles de bain seront réalisées dans des teintes naturelles. Le projet intégrera des systèmes économes en énergie, des matériaux écologiques et un éclairage naturel réfléchi. Les studios donneront sur le parc et le quartier, sur Sheikh Zayed Road ou sur les espaces communs.

Le calendrier de paiement La vente s'effectuera sur plan, avec 20 pour cent à la réservation, 40 pour cent pendant la construction, 5 pour cent à la remise des clés et 35 pour cent après la remise. Le solde sera réglé mensuellement sur trois ans après la livraison, l'ensemble de l'échéancier s'étalant sur cinq ans depuis la réservation. La propriété sera cédée en pleine propriété. Les fonds seront versés sur un compte séquestre ouvert auprès d'Abu Dhabi Commercial Bank.

Les charges et l'environnement immédiat Les charges de service s'élèveront à 199,13 AED par m² et par an. Le projet se situe à proximité de Central Park, d'Ibn Battuta Mall et d'une parcelle réservée à une école, avec un accès direct à Sheikh Zayed Road. La station de métro Energy et Festival Plaza, où se trouvent IKEA et ACE, seront à cinq minutes. Le port et la plage de Jebel Ali seront à dix minutes, tout comme Dubai Marina. Des lieux de culte de différentes confessions seront implantés à proximité, dont plusieurs mosquées à 3 à 10 minutes, des églises, un temple hindou et une gurdwara sikh. La clinique NMC Specialty Hospital et l'école privée Al Ghaf Private School figureront parmi les adresses du quotidien.