Olbia

Olbia es un proyecto en construcción de la promotora Nshama en el distrito Town Square, en Dubái. El edificio contará con 156 viviendas repartidas en 10 plantas y la entrega está prevista para el T2 2028. La comercialización incluye apartamentos de 1 dormitorio desde 1.169.888 AED y de 3 dormitorios desde 2.403.888 AED, con plena propiedad.

Tipologías y superficies

La oferta comienza con un dormitorio desde 71,9 m² y asciende a tres dormitorios desde 158,32 m². En los planos constan también tipologías de una y dos habitaciones: el tipo B de un dormitorio tendrá una superficie total de 54,54 a 54,55 m², con 50,35 a 50,36 m² interiores y un balcón de 4,19 m². El tipo A de un dormitorio dispondrá de 54,90 a 55,15 m² interiores y 59,09 a 59,34 m² totales, con un balcón del mismo tamaño. Las viviendas de tres dormitorios incluirán dúplex.

Pagos y propiedad

El precio parte de 1.169.888 AED, con un coste por m² de 16.271 AED. El plan de pagos se reparte en un 20 % al reservar, un 20 % durante la construcción y un 60 % en la entrega de llaves, de modo que la mayor parte del importe se abonará al recibir la vivienda. La titularidad será en plena propiedad y la cuota de servicio se fija en 150,69 AED por m² al año.

Espacios interiores

Las viviendas contarán con armarios empotrados en los dormitorios y baño propio en el dormitorio principal. La zona de comedor recibirá luz natural, y los planos distinguen la superficie interior de la del balcón para comparar ambas partes de cada unidad. Los materiales podrán sustituirse por otros de valor equivalente, con validez únicamente de lo estipulado en el contrato.

Zonas comunes

El edificio dispondrá de piscina, gimnasio, zona de barbacoa, parque infantil, pista deportiva, sendero peatonal y una sala para lavar mascotas.

The Promenade y el parque

Olbia se situará junto al bulevar peatonal The Promenade, donde habrá cafeterías y boutiques a pie de calle. El parque principal del distrito ocupará 50 000 m² y la superficie verde total del barrio alcanzará 260 000 m², con 8 000 m² de instalaciones deportivas. Las pistas de footing sumarán 10 km, y habrá rutas para bicicleta en el distrito. También habrá comercios en el entorno, y Dubai Hills Mall quedará como referencia para compras mayores.