Binghatti Wraith

Binghatti Wraith est un projet résidentiel en construction à Al Jaddaf, à Dubaï, développé par Binghatti. Les clés seront remises au T4 2027. L'immeuble comptera 884 logements répartis sur 15 étages, avec des commerces au premier étage.

Un emplacement dans la boucle d'Al Jaddaf

Le terrain de 9 217,80 m² se situe à l'intérieur de la grande boucle d'échangeur d'Al Jaddaf, entre le Dubai Creek et le prolongement de Business Bay. La station de métro Al Jaddaf, sur la ligne verte, se trouvera à 2 minutes, et deux autres stations seront à proximité : Dubai Healthcare City et Creek. Depuis l'échangeur, il faudra 90 secondes pour rejoindre Al Khail Road, Sheikh Zayed Road ou Oud Metha Road. La promenade Jaddaf Waterfront sera à moins d'un kilomètre, avec ses commerces, hôtels et lieux culturels, et Downtown Dubai sera à 10-12 minutes.

Les logements et leurs plans

Le projet proposera des studios ainsi que des appartements d'une, deux et trois chambres, avec des plans ouverts, des fenêtres du sol au plafond et un balcon courant sur toute la longueur du logement. Les appartements d'une chambre iront de 61,51 m² à 133,44 m², à partir de 1 299 999 AED, et les deux chambres de 103,34 m² à 161,4 m², à partir de 2 099 999 AED. Certains logements disposeront d'une terrasse privée avec bassin de natation, et les deux appartements de trois chambres, seuls de ce type dans l'immeuble, seront au dernier étage, chacun avec un bassin sur sa terrasse.

Les espaces communs

Le bâtiment sera organisé autour d'un lobby à double hauteur avec une réception ouverte 24 heures sur 24, puis de quatre étages de podium avec parking couvert et une terrasse ouverte. Au premier étage, 34 locaux commerciaux seront aménagés. Sur le dernier niveau du podium, une piscine à débordement à température réglable côtoiera une terrasse solaire avec transats, des cabanas privées, un jacuzzi et un petit bassin, avec un bar intégré à la terrasse. Les résidents disposeront de plus de 26 zones dédiées au repos, au sport et à la famille, dont une salle de sport couverte, un court de padel, une demi-salle de basket, des espaces ombragés pour le yoga et une piste de promenade continue autour du terrain.

Les finitions

Les appartements seront habillés dans une gamme beige et crème. La cuisine recevra un plan de travail et une crédence en Corian, avec des façades de placards en laminé. Le carrelage céramique et le bois de noyer figureront dans les intérieurs. Le lobby sera revêtu de pierre au sol, de marbre, d'un plafond en miroir et de miroirs grillagés aux murs.

Prix, paiement et propriété

Les prix débutent à 1 299 999 AED, à 11 691 AED le m², avec des charges de service de 139,93 AED le m² par an. Le paiement se répartira ainsi : 20 % à la réservation, 20 % pendant la construction, 60 % à la remise des clés. Le projet dispose d'un compte séquestre à l'United Arab Bank. Al Jaddaf fait partie de la zone en pleine propriété de Dubaï, et l'appartement sera enregistré au nom de l'acheteur.