Urban Horizon

Urban Horizon est un projet en cours de construction à Al Barsha, à Dubai, développé par Arete Developments. La livraison est prévue au T4 2027. L'ensemble comptera 92 logements répartis sur 11 étages, en pleine propriété.

Les logements et leurs surfaces

Le projet propose des studios de 37,9 m² à 43,94 m², à partir de 752 333 AED. Les appartements d'une chambre vont de 80,18 m² à 102,2 m², à partir de 1 483 333 AED. Les deux chambres s'étendent de 108,42 m² à 157,48 m², à partir de 1 949 333 AED. Le prix au m² est de 17 979 AED.

Un immeuble sur plusieurs niveaux

Le bâtiment comportera un niveau d'entrée Ground, trois niveaux de podium et dix étages, couronnés par une toiture aménagée. Les niveaux inférieurs accueilleront notamment des commerces et des espaces de travail. Le bâtiment sera desservi par des accès automobiles et des halls d'ascenseurs au niveau du podium, avec des places de stationnement, un parking pour les vélos et des sanitaires communs à cet étage.

Entrée, travail et rangement

Un escalier d'eau sera aménagé à l'entrée principale. À l'intérieur prendront place une réception et un lounge. Un espace de coworking et un centre d'affaires seront installés au niveau d'entrée. Des caves individuelles seront prévues pour les objets saisonniers et la décoration des fêtes. Une bibliothèque sera aménagée dans le lobby.

Extérieurs, jeux et animaux

Le premier étage accueillera une aire de jeux pour enfants et une zone Slide and Glide. Une salle de jeux électroniques complétera les espaces extérieurs. Pour les animaux, le même niveau prévoira un Paw Arcade et un Wag Walk Park. Des sentiers de promenade et de réflexologie seront aménagés au premier étage, ainsi que des Meditation Pods. Des espaces de lounge en terrasse, des assises extérieures et des tables de pique-nique offriront plusieurs lieux de rencontre, avec des plantations en bordure des espaces. Un théâtre en plein air complétera ces lieux.

Sur le toit

Une piscine de loisirs à débordement sera aménagée sur la toiture, avec un plateau peu profond et des chaises longues. Des cabanas et un bassin séparé pour enfants compléteront l'espace. Une zone de barbecue et un lounge en plein air y seront également prévus. La salle de sport et le Fitness Studio seront installés sur le toit. Une salle de yoga et une aire extérieure dédiée seront disponibles. Le centre de bien-être comprendra un hammam et un sauna, ainsi que des vestiaires séparés pour hommes et femmes.

Autour du projet

L'adresse est Arjan, Al Barsha South Third, Dubai. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Umm Suqeim Road relient le quartier à Dubai Hills, Downtown Dubai et Dubai Marina. À Al Barsha se trouve Mall of the Emirates, avec ses magasins, ses restaurants et Ski Dubai. Dubai Butterfly Garden est un jardin couvert abritant des milliers de papillons dans un environnement contrôlé. Global Village fonctionne comme un centre culturel et de divertissement saisonnier, avec des pavillons de différents pays et des spectacles. Sur Bluewaters Island se trouvent des restaurants et la grande roue Ain Dubai. Nord Anglia International School L.L.C et Saudi German Hospital Dubai figurent parmi les repères du secteur.

Charges et modalités d'achat

Les charges de service s'élèvent à 150,69 AED par m² et par an. Le plan de paiement prévoit 20 % à la réservation, 30 % pendant la construction, 50 % à la remise des clés, avec une autre formule à 20 % à la réservation, 30 % pendant la construction, 5 % à la remise et 25 % après la remise.