Oak Yard

Oak Yard est un projet résidentiel en construction à Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubaï, développé par ONE YARD. La livraison est prévue au T1 2027. L'avancement des travaux est de 26%.

Les logements et leur livraison Le bâtiment comptera 19 étages et 191 unités, dont 18 studios, 131 appartements d'une chambre, 39 de deux chambres et deux penthouses duplex. Chaque appartement sera livré avec une terrasse, une finition prête à l'emploi, du mobilier intégré et des appareils électroménagers. Les prix débutent à 1 133 058 AED pour un une chambre de 61,59 m² à 89,41 m². Les deux chambres iront de 99,03 m² à 115,76 m² à partir de 1 680 218 AED, et les trois chambres de 521,74 m² à 524,44 m² à partir de 6 999 970 AED. Le prix au m² est de 13 386 AED et l'ownership est en freehold.

Un plan de paiement 70/30 Le règlement s'organise ainsi : 24 % à la réservation, 46 % pendant la construction et 30 % à la remise des clés. La réservation comprend un paiement de 24 % et la taxe DLD de 4 %. Suivent 10 % à l'achèvement du premier étage type au-dessus du podium, 10 % à l'achèvement du plancher du 10e étage et 11 % à 75 % de la construction. Le solde de 15 % est dû à la fin du projet et 30 % à la transmission.

Air filtré et terrasses Une filtration photocatalytique de l'air, avec filtre à charbon, ventilateur de surpression et lampe UV-A, sera installée et annoncée pour une purification allant jusqu'à 99,9 %, éliminant les poussières fines de moins de 1 micron, les gaz d'échappement et les odeurs. Les 190 appartements, des studios aux penthouses duplex des étages supérieurs, disposeront d'une terrasse. La climatisation régulera la température et l'humidité, et les zones publiques seront séparées des zones privées.

Piscine, saunas et fitness La zone de piscine dépassera 1000 m², avec un bassin de 27 mètres, des chaises longues, des cabanas et des espaces privés de barbecue avec grill. Deux saunas seront aménagées, une classique et une infrarouge, ainsi qu'un café healthy avec livraison du petit-déjeuner dans les appartements. La salle de sport de 200 m² (2152 pieds carrés) comptera cinq zones : cardio, musculation avec poids libres, salle de yoga et pilates, zone de sangles TRX et espace extérieur de yoga.

Un espace de travail et des espaces pour les enfants Un coworking insonorisé, NextGen Workhub, proposera des bureaux, des salles de réunion, un amphithéâtre, des cabines silencieuses pour les appels et un bar avec des en-cas sains. Pour les enfants, une aire de jeu et la salle Kids Recharge seront prévues dans un concept de bio-salon au design biophilique.

Architecture et lobby Le bâtiment suivra les principes de la bioarchitecture : formes arrondies et fluides, colonnes décorées, bois naturel et jardins verticaux sur les façades. Un éco-lobby Nature Lounge sera aménagé dans des tons apaisants, avec des arbres vivants dont un bonsaï, une cascade et un comptoir de concierge, ainsi que des arômes naturels, une musique de fond et un éclairage circadien.