Reef 996

Reef 996 est une tour en construction de 20 étages à Dubai Production City, dans l'émirat de Dubaï. Le projet est développé par Reef Luxury Developments et compte 505 logements. La livraison est prévue au T3 2028.

Un immeuble de 20 étages à Dubai Production City

Le bâtiment comprend un sous-sol, un premier niveau et trois étages de podium avec parking et services. Au-dessus s'élèvent 20 étages résidentiels. Les appartements sont vendus en pleine propriété (freehold) et les fonds transitent par un compte séquestre ouvert auprès d'Abu Dhabi Islamic Bank.

Des balcons rafraîchis dans chaque logement

Chaque appartement disposera d'un balcon refroidi, l'Outdoor-Cooled Sunken Balcony, un dispositif breveté par le promoteur. La surface du balcon atteindra environ 9 m² pour les studios et 16 à 18 m² pour les appartements d'une chambre. Le plus grand trois chambres bénéficiera de 43 m² de balcon. Le même principe sera appliqué au jardin commun, avec des salons de jardin refroidis.

Studios et appartements de une à trois chambres

Les studios, de 42 m² à 43,61 m², sont proposés à partir de 753 103 AED et occuperont les étages 2 à 16. Les appartements d'une chambre vont de 65,03 m² à 82,17 m², à partir de 1 089 623 AED. Les deux chambres s'étendent de 97,09 m² à 115,77 m², à partir de 1 480 464 AED. Les trois chambres, de 132,22 m² à 176,63 m², démarrent à 1 985 594 AED et se situeront principalement aux étages 17 à 20, avec deux unités au deuxième étage.

Un étage entier dédié aux équipements

Le premier étage résidentiel réunira une piscine à débordement avec bain de soleil, des cabanas et une zone en terrasse, ainsi qu'une piscine pour enfants. On y trouvera aussi une salle de sport, des studios de yoga, un court de tennis et de padel, un terrain de badminton et de volley, une aire de basket, une piste de cricket et un terrain de corn hole. L'étage comprendra également une salle de cinéma, une salle de jeux, une aire de jeux pour enfants avec mur d'escalade, un jardin paysager et une terrasse sur le toit.

Finitions et modalités de paiement

Les cuisines seront équipées d'appareils encastrés Bosch, les salles de bain de robinetterie Grohe et les fenêtres et façades de systèmes aluminium Gutmann. Deux plans de paiement seront proposés : l'un prévoyant 20 % à la réservation, 30 % pendant la construction et 50 % à la remise des clés, l'autre 20 % à la réservation, 23 % pendant la construction, 7 % à la remise des clés et 50 % après celle-ci. Les frais de service s'élèveront à 182,99 AED par m² et par an.