Bayfront Marina Residences

Bayfront Marina Residences строится в эмирате Умм-эль-Кувейн, в сообществе Sobha Siniya Island. Застройщик Sobha, статус проекта: под строительством, сдача запланирована на III квартал 2029 года. Комплекс объединяет три жилых здания: Tower A, Tower B и Tower C, всего в проекте 522 квартиры.

Корпуса и этажность

Башни A и C поднимаются на 7 этажей, башня B насчитывает 9 этажей. Квартиры с одной и двумя спальнями занимают этажи со второго по пятый в каждом из трёх корпусов, на третьем этаже башни B устроена двухсветная зона double height. На шестом и седьмом этажах к ним прибавляются квартиры с тремя спальнями, а восьмой и девятый этажи присутствуют только в Tower B.

Квартиры и цены

В проекте представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Цена от 1 360 908 AED, квадратный метр стоит 27 986 AED. Однокомнатные квартиры имеют площадь от 47,53 m² до 61,43 m² и цену от 1 360 908 AED. Двухкомнатные занимают от 60,64 m² до 126,27 m² при цене от 1 699 594 AED. Трёхкомнатные квартиры имеют площадь от 202,02 m² до 202,04 m² и цену от 6 088 684 AED.

Открытые площадки и планировки

У небольших квартир есть разные открытые площадки: балкон, терраса или дворик. Type A с одной спальней включает гостевой санузел и балкон: внутренние помещения занимают от 462,74 до 467,26 кв. фута, балкон 47,79 кв. фута, общая площадь от 510,53 до 515,05 кв. фута. В Type B с одной спальней предусмотрена терраса площадью от 148,76 до 151,13 кв. фута при общей площади от 658,21 до 664,24 кв. фута. В корпусе Tower A каждая квартира передаётся полностью меблированной.

Оплата и собственность

Недвижимость оформляется в полную собственность freehold. Оплата идёт по этапам: 20% при бронировании, 40% в ходе строительства, 44% при передаче ключей. Счёт эскроу ведёт банк National Bank of Umm Al Qawain (Psc). Сервисный сбор составляет 172,22 AED за m² в год. После сдачи квартиру можно передать в управление.

Территория и удобства

На территории предусмотрены марина, бассейн, тренажёрный зал, вестибюль, детская игровая площадка, ресторан, торговое помещение, клубный дом и поле для гольфа. Через сообщество пройдёт судоходный канал с морской водой и выходом в открытое море, у воды запланирован яхт-клуб с причалами для частных судов. На набережной предусмотрены кафе и рестораны, Marina Residences Mall объединит магазины модной одежды и гастрономию. На острове планируется поле для гольфа на 18 лунок. С материковой частью Умм-эль-Кувейна остров свяжет мост протяжённостью 1,7 км, автомобильная связь обеспечена с трассами E11 и E311.