Bayfront Marina Residences

Bayfront Marina Residences es un proyecto en construcción de Sobha en el emirato de Umm Al Quwain, dentro del conjunto Sobha Siniya Island, en la isla Siniya. La entrega de llaves está prevista para el T3. El complejo reúne tres edificios residenciales: Tower A y Tower C se elevan 7 plantas, mientras que Tower B cuenta con 9.

Viviendas y superficies El proyecto ofrece 522 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Las de 1 dormitorio van de 47,53 m² a 61,43 m² y parten de 1.360.908 AED. Las de 2 dormitorios abarcan de 60,64 m² a 126,27 m² desde 1.699.594 AED, y las de 3 dormitorios miden entre 202,02 m² y 202,04 m² desde 6.088.684 AED. El precio por m² es de 27.986 AED. La propiedad se otorga en régimen freehold.

Distribución y orientaciones Del 2 al 5 piso de los tres edificios se ubican apartamentos de 1 y 2 dormitorios, y en el 3 piso de Tower B hay una zona de doble altura. En los pisos 6 y 7 se suman las unidades de 3 dormitorios, y los pisos 8 y 9 existen solo en Tower B. Las viviendas de Tower A se entregan completamente amuebladas, y el promotor podrá sustituir materiales por otros de valor equivalente, con validez únicamente de lo estipulado en el contrato.

Formas de pago y administración El plan de pagos se reparte en un 20 por ciento al reservar, un 40 por ciento durante la construcción y un 44 por ciento en la entrega de llaves. La cuota de servicio es de 172,22 AED por m² al año. Tras la entrega, el inmueble podrá cederse a gestión. La cuenta de escrow está a nombre de National Bank of Umm Al Qawain (Psc).

Entorno del proyecto El conjunto se sitúa junto a una marina y una laguna, y un canal navegable con salida al mar abierto lo atraviesa. Se prevé un club náutico con amarres para embarcaciones privadas y un club house. La isla se conecta con la parte continental de Umm Al Quwain mediante un puente de 1,7 km, y el conjunto enlaza con las autopistas E11 y E311.

Servicios e instalaciones En los podios de los edificios se planifican piscinas infinity, lounges, gimnasios con vista a la marina, zonas de juego infantiles al aire libre y un vestíbulo. La oferta incluye un campo de golf de 18 hoyos en la isla, un paseo junto al agua con cafeterías y restaurantes, y Marina Residences Mall con tiendas de moda y gastronomía. Se contempla además un hotel, lo que permite alojar a familiares y amigos en un espacio propio.