Bayfront Marina Residences

Bayfront Marina Residences est un projet en construction de Sobha dans le quartier de Sobha Siniya Island, sur l'île de Siniya, dans l'émirat d'Umm Al Quwain. Le complexe réunira 522 appartements répartis entre trois immeubles, Tower A, Tower B et Tower C.

Logements et typologies

Le programme propose des appartements d'une, deux et trois chambres. Les une chambre mesurent de 47,53 m² à 61,43 m² et sont proposés à partir de 1 360 908 AED. Les deux chambres s'étendent de 60,64 m² à 126,27 m², à partir de 1 699 594 AED. Les trois chambres affichent de 202,02 m² à 202,04 m², à partir de 6 088 684 AED.

Architecture et accès

Tower A et Tower C s'élèveront sur 7 étages. Tower B comptera 9 étages, les seuls niveaux 8 et 9 du complexe. Un pont de 1,7 km reliera l'île à la partie continentale d'Umm Al Quwain, et le quartier sera raccordé aux routes E11 et E311. Une aire d'atterrissage pour hélicoptères est également prévue sur l'île.

Prix, charges et acquisition

Le prix au m² est fixé à 27 986 AED et les charges de service à 172,22 AED par m² et par an. L'acquisition se fera en pleine propriété (freehold). L'échéancier de paiement prévoit 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 44 % à la remise des clés. Les fonds seront placés sous un compte séquestre détenu par la National Bank of Umm Al Qawain (Psc).

Équipements du projet

Le projet prévoit une marina avec un canal navigable relié à la mer et des pontons pour les yachts privés, ainsi qu'un club-house. Une piscine, une salle de sport, un terrain de golf, une aire de jeux pour enfants, un restaurant et un espace commercial figurent parmi les équipements. Un hall d'entrée est également prévu.

Un environnement naturel et de loisirs

L'île abrite des plages de sable blanc, des mangroves denses, des gazelles, des oryx, des flamants roses et des tortues rares. Le domaine comprendra aussi des villas, des demeures en bord de mer et des complexes hôteliers, complétés par des parcs et des jardins paysagers. À proximité, l'Umm Al Quwain Fort, le site archéologique d'Ed-Dur et le village de pêcheurs de Jazirat Al Hamra constituent des points de visite, et China Mall UAQ est un centre de commerce de gros et de détail.