Bayfront Marina Residences

Bayfront Marina Residences entsteht im Emirat Umm Al Quwain auf der Insel Siniya im Gemeinschaftsprojekt Sobha Siniya Island. Bauherr ist Sobha. Der Komplex umfasst 522 Wohneinheiten in drei Gebäuden: Tower A, Tower B und Tower C.

Die drei Wohngebäude

Tower A und Tower C werden 7 Etagen haben, Tower B wird 9 Etagen umfassen. In den Gebäuden sind Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern geplant. Die Wohnungen werden als volles Eigentum (freehold) übertragen. Die Bauweise folgt dem Modell der Backward Integration, bei dem der Entwickler Planung und Bau in eigener Hand führt.

Wohnungstypen und Preise

Das Angebot beginnt bei 1.360.908 AED für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 47,53 m² bis 61,43 m². Zweischlafzimmerwohnungen werden ab 1.699.594 AED angeboten und reichen von 60,64 m² bis 126,27 m². Für Dreischlafzimmerwohnungen mit 202,02 m² bis 202,04 m² liegt der Preis ab 6.088.684 AED. Der Quadratmeterpreis beträgt 27.986 AED, die jährliche Betriebskostenpauschale 172,22 AED pro m². Die Zahlung ist in drei Stufen gegliedert: 20 Prozent bei Buchung, 40 Prozent während der Bauphase und 44 Prozent bei Schlüsselübergabe. Der Treuhänder des Projekts ist die National Bank of Umm Al Qawain (Psc).

Grundrisse und offene Flächen

Die Etagen 2 bis 5 in allen drei Türmen werden Ein- und Zweischlafzimmerwohnungen beherbergen, im Tower B ist auf Etage 3 ein Bereich mit doppelter Raumhöhe (double height) vorgesehen. Ab Etage 6 und 7 kommen Dreischlafzimmerwohnungen hinzu, die Etagen 8 und 9 wird es ausschließlich in Tower B geben. Typ A mit einem Schlafzimmer bietet ein Gäste-WC und einen Balkon von 47,79 sq ft bei 462,74 bis 467,26 sq ft Innenfläche. Typ B mit einem Schlafzimmer sieht eine Terrasse von 148,76 bis 151,13 sq ft vor. Typ C kombiniert 501,71 sq ft Innenfläche mit einem Hof von 150,91 bis 151,13 sq ft. Der Dreischlafzimmer-Typ in B-806 wird über eine Terrasse von 874,46 sq ft bei 1300,28 sq ft Innenfläche verfügen. In Tower A wird jede Wohnung vollständig möbliert übergeben, wobei der Entwickler Materialien durch gleichwertige ersetzen darf; verbindlich ist allein der Vertrag.

Lage und Umgebung

Der Komplex liegt an der Lagune und am Yachthafen. Eine 1,7 km lange Brücke wird die Insel mit dem Festland verbinden, zudem wird das Projekt an die Autobahnen E11 und E311 angebunden sein. Auf der Insel ist ein Hubschrauberlandeplatz vorgesehen. In der Umgebung liegen der Umm Al Quwain Fort, die archäologische Stätte Ed-Dur, die Korallenhäuser von Jazirat Al Hamra und die China Mall UAQ.

Ausstattung und Freizeit

Auf den Podien der Wohngebäude sind Infinity-Pools, Lounges, ein Empfangsbereich, Fitnessstudios mit Blick auf den Yachthafen und offene Kinderspielplätze geplant. Ein 18-Loch-Golfplatz wird sich auf der Insel befinden. Ein schiffbarer Kanal mit Meerwasser führt durch die Gemeinschaft ins offene Meer, ein Yachtclub mit Liegeplätzen für private Boote ist vorgesehen. Die Uferpromenade wird Cafés und Restaurants beherbergen, abends sind Musik und Nachtleben geplant. Die Marina Residences Mall wird Modegeschäfte und Gastronomie vereinen, ein Hotel ist für Besuche von Angehörigen und Freunden vorgesehen. Für ausgewählte Wohnungen sind konkrete Ausrichtungen festgehalten: A-207 und A-209 auf Golfplatz und Lagune, B-214 auf den Park, B-314 und B-414 auf Park und Wasser, die Typen G in A-712 und C-712 auf den Yachthafen, B-906 und B-926 zusätzlich auf die Gemeinschaftsflächen.