迪拜两卧室公寓在本目录中要多少钱？

本目录收录迪拜两卧室公寓项目共 651 个，最低起步价为 833,144 AED，出现在 Sun Point Dubai。半数项目起步价低于 2,300,000 AED，也就是说一半项目的起步价高于这个数字。下表列出各价格段的分布，本文只挑出其中的差异来说明。

项目	开发商	起价
Sun Point Dubai	SOL Properties (managed by You&Co)	833,144 迪拉姆
The Corner	Arabian Gulf Properties	1,440,000 迪拉姆
Livia Residences	Barco Developers	1,627,555 迪拉姆
Havencia Residences	ALA Developments	1,784,999 迪拉姆
Jade Tower	Tiger Properties	1,999,488 迪拉姆
Woodland Crest	AMIS Properties	2,301,221 迪拉姆
Oceara Park View Residences	PPS Properties	2,685,000 迪拉姆
Rove Home Marasi Drive	IRTH Development	3,053,286 迪拉姆
Canal Heights 2	Damac	3,434,000 迪拉姆
Baystar by Vida	Emaar Properties	4,486,888 迪拉姆

目录数据日期 03.11.2026

起步价的两端：Sun Point Dubai 与 Baystar by Vida

目录中两卧室公寓的起步价跨度很大，最低与最高相差明显。

Sun Point Dubai 位于 Dubai Production City，由 SOL Properties 开发，由 You&Co 管理，是已完成项目，起步价 833,144 AED，为全目录最低。
The Corner 位于 Wadi Al Safa 5，由 Arabian Gulf Properties 开发，2027 年第 2 季度交房，起步价 1,440,000 AED。
Baystar by Vida 位于 Madinat Dubai Al Melaheyah，由 Emaar Properties 开发，2029 年第 4 季度交房，起步价 4,486,888 AED，为目录中示例项目的最高起步价。
Canal Heights 2 位于 Business Bay，由 Damac 开发，2027 年第 1 季度交房，起步价 3,434,000 AED，也处于价格高端。

从这些示例看，起步价从 833,144 AED 到 4,486,888 AED 不等，买家在本目录中能看到的价格区间相当宽。

项目状态：100 个已完成，551 个在建

目录中的 651 个项目按状态分为两组。

已完成项目 100 个，Sun Point Dubai 是其中起步价最低的示例。
在建项目 551 个，占绝大多数，交房年份从 2026 年延伸到 2031 年。

在建项目的交房年份分布如下，可以看出 2027 年是项目最集中的一年。

2026 年交房 53 个。
2027 年交房 209 个。
2028 年交房 172 个。
2029 年交房 84 个。
2030 年交房 28 个。
2031 年交房 3 个。

开发商与区域：Emaar Properties 与 Dubai Islands 居前

本目录涉及 242 个开发商和 72 个区域，项目数量在前列的如下。

开发商方面，项目数量最多的几家是：

Emaar Properties 48 个。
Azizi 32 个。
Damac 28 个。
Binghatti 25 个。
Sobha 25 个。
Object One 13 个。

区域方面，项目数量最多的几个是：

Dubai Islands 66 个。
Jumeirah Village Circle (JVC) 56 个。
Wadi Al Safa 5 46 个。
Dubai South 41 个。
Business Bay 34 个。
Meydan 29 个。

示例项目也分布在不同的区域和交房时间上，例如 Livia Residences 位于 Dubai South，由 Barco Developers 开发，2027 年第 2 季度交房，起步价 1,627,555 AED；Havencia Residences 位于 Wadi Al Safa 5，由 ALA Developments 开发，2028 年第 1 季度交房，起步价 1,784,999 AED；Jade Tower 位于 Majan，由 Tiger Properties 开发，2027 年第 1 季度交房，起步价 1,999,488 AED；Woodland Crest 位于 Meydan，由 AMIS Properties 开发，2027 年第 2 季度交房，起步价 2,301,221 AED；Oceara Park View Residences 位于 Dubai Islands，由 PPS Properties 开发，2029 年第 1 季度交房，起步价 2,685,000 AED；Rove Home Marasi Drive 位于 Business Bay，由 IRTH Development 开发，2027 年第 1 季度交房，起步价 3,053,286 AED。