Empire Gardens

Empire Gardens 是 Empire Developments 在 Dubai 的 Wadi Al Safa 5 区打造的新建项目，属于 Dubai Land Residence Complex 住宅区。项目正在施工，计划于 2028 年第 4 季度交付，共 221 套住宅，产权为 freehold，起价 869,777 AED。这是 Empire Developments 的第七个项目。

楼栋与户型

整栋建筑由下往上依次为两层地下停车场、带大堂和另一处停车场的一层、13 个住宅楼层，以及整层用于休闲与运动的屋顶。各层户数不同：第一个住宅层有 11 套，第 2 至第 12 层的偶数层每层 18 套，第 3 至第 13 层的奇数层每层 17 套。户型共五种，从开间到三卧室角部复式。开间面积 41.34 m² 至 43.33 m²，起价 869,777 AED；一卧室面积 69.21 m² 至 89.41 m²，起价 1,279,777 AED；两卧室面积 99.23 m² 起，起价 1,844,777 AED；三卧室面积 147.84 m² 至 207.66 m²，起价 2,524,777 AED。项目单价为每平方米 15,047 AED。

每户的私人泳池

五种户型中都有带私人泳池的选项。101 套开间中，50 套带私人泳池，51 套不带。一卧室共 100 套，全部带泳池，其中 37 套设有保姆房，63 套没有，保姆房配有自己的阳台。两卧室共 12 套，每套带泳池，泳池设在露台上。三卧室仅 2 套，均位于第一个住宅层，每套带保姆房或书房，泳池设在阳台上。六套三卧室复式占据建筑转角，每套在露台上设有私人泳池，室内有客厅、大厨房和配大窗的卧室，各层由室内楼梯连接。

大堂、电梯与停车

大堂铺设瓷砖地面，悬挂大型吊灯，设有等候区、前台和电梯厅。电梯厅配置 4 部高速电梯，通往各层的走廊宽敞，采用巧克力棕与白色调，地面为大理石。停车全部位于室内：两层地下停车场各可停放 84 辆车，一层另有 62 个车位，合计 230 个车位，对应 221 套住宅。

公共设施与屋顶

裙楼设有公共泳池，包括成人池和独立的儿童池，旁边是带喷泉的儿童区，水面上放置休闲浮垫。同一层还设有男士健身房。屋顶整层供住户使用，设有带社区全景的跑道、板式网球场地和露天健身房，另有可眺望迪拜摩天楼天际线的卡班纳和户外用餐区，儿童游乐场也位于屋顶。公共设施还包括儿童游乐区、SPA、桑拿、蒸汽房、网球场和篮球场，以及餐厅。

付款与产权

项目提供 40/60 付款计划，大部分房款在交房后支付。迪拜土地局注册费在预订时支付。物业费为每年每平方米 129.17 AED。项目 escrow 账户开立于 Emirates NBD。交房时间定于 2028 年底，希望更早入住的买家需考虑这一时间安排。Dubai Marina 与 Palm Jumeirah 是距项目最远的目的地；若希望住所紧邻海滩，这一地址并不合适。并非每套开间都带私人泳池，若泳池是首要条件，请在预订前核对户型图，或考虑一卧室户型。