Empire Gardens

Empire Gardens es un proyecto en construcción de Empire Developments en el distrito Wadi Al Safa 5, en Dubái, dentro de Dubai Land Residence Complex. El edificio contará con 13 plantas residenciales y su entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2028. La promoción consta de 221 viviendas en régimen de plena propiedad (freehold).

Viviendas y superficies

La oferta abarca cinco tipos de vivienda. Los estudios van de 41,34 m² a 43,33 m² y su precio parte de 869.777 AED. Las viviendas de un dormitorio miden entre 69,21 m² y 89,41 m², con precios desde 1.279.777 AED. Los inmuebles de dos dormitorios arrancan en 99,23 m² y 1.844.777 AED. Los de tres dormitorios ocupan de 147,84 m² a 207,66 m² y cuestan desde 2.524.777 AED.

Piscina privada en cada tipología

Existirá la opción de piscina propia en los cinco tipos de vivienda. De los 101 estudios, 50 se venderán con piscina y 51 sin ella. Las cien viviendas de un dormitorio y las doce de dos dormitorios contarán con piscina, en el caso de dos dormitorios situada en la terraza. Las dos viviendas de tres dormitorios, ambas en la primera planta residencial, tendrán piscina en el balcón. Los seis dúplex de esquina de tres dormitorios dispondrán cada uno de piscina en su terraza.

Zonas comunes y equipamiento

La planta baja albergará un gran vestíbulo con zona de espera, recepción y un hall de ascensores con cuatro ascensores rápidos. Los pasillos de acceso a las viviendas serán anchos, con suelo de mármol. En el podio habrá piscinas comunes para adultos y para niños, una zona infantil con fuentes y un gimnasio masculino. La azotea se destinará al ocio y al deporte, con pista de running, pista de pádel, gimnasio al aire libre, pérgolas con vistas al skyline de Dubái, zona de comedor exterior y parque infantil. El proyecto incluye además spa, sauna, baño de vapor, pista de tenis, cancha de baloncesto, terraza en la azotea y restaurante.

Aparcamiento

La dotación de plazas se repartirá en dos niveles subterráneos con 84 plazas cada uno y 62 plazas más en la planta baja. En total, 230 plazas cubiertas para las 221 viviendas.

Pagos y entrega

El precio puede abonarse mediante un plan 40/60, con la mayor parte del importe pagada después de la entrega de llaves. La tasa de la autoridad registral de Dubái se satisface en el momento de la reserva. El proyecto cuenta con cuenta escrow en Emirates NBD. La cuota de servicio se fija en 129,17 AED por m² al año y el precio por m² es de 15.047 AED.

Entorno y accesos

Desde Dubai Land Residence Complex hay salida directa a Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street y a Al Ain Road. Global Village, IMG Worlds of Adventure y Dubai Outlet Mall quedarán a cinco minutos, al igual que Dubai Silicon Oasis y Academic City. El club de polo Desert Palm, Dubai Safari Park y el hipódromo Meydan estarán a 12 minutos. Downtown Dubai con Burj Khalifa y Dubai Mall quedará a 22 minutos, al igual que Dubai Creek, Dubai Frame, Mall of the Emirates y el aeropuerto internacional de Dubái. Dubai Marina, Palm Jumeirah y Jumeirah Islands se situarán a 25 minutos, como Expo City Dubai e Ibn Battuta Mall. El distrito se plantea como un entorno completo con vivienda, oficinas, zonas verdes y centros educativos dentro de sus límites.