Reef 995

Reef 995 是一座在建的住宅塔楼，位于 Dubai 的 Wadi Al Safa 5，由 Reef Luxury Developments 开发。项目计划于 2028 年第 4 季度交付，产权为 freehold，开间起价 696,777 AED。

户型与价格

项目共有 334 套住宅，包括开间以及一卧室、两卧室和三卧室公寓。开间起价 696,777 AED，一卧室起价 904,777 AED，两卧室起价 1,434,777 AED，三卧室起价 1,827,777 AED。开间面积从 433 平方英尺起，一卧室从 597 平方英尺起，两卧室从 971 平方英尺起，三卧室从 1197 平方英尺起。一卧室共 191 套，两卧室共 47 套，三卧室共 8 套，全部位于 16 层和 17 层，这两层每层设 15 套公寓。2 层至 15 层每层设 21 套公寓，为开间、一卧室和两卧室；首个住宅楼层只设一卧室和两卧室，其余空间用作公共区域。

建筑布局

整栋建筑的结构为 2B + G + 3P + 17：两层地下层、一层地面层、三层裙楼和十七个住宅楼层。地面层由商场与住户共用，商场和住宅各有独立大堂；裙楼地面层另设 8 间商铺，裙楼其余楼层用于停车。住宅楼层上方，首个住宅楼层集中布置公共区域，部分设施设于屋顶，设施总面积为 24,660 平方英尺。

降温阳台

每套公寓的阳台均采用已获专利的空气降温系统。工程师为每个阳台设定计算好体积、速度和方向的气流，以在开放空间中保持凉爽。设计依据为五年内每十分钟记录一次的风力数据，以及建筑和每个空间的朝向；每个阳台和花园均单独计算。按设计，即使在迪拜最炎热的月份，也可以在阳台上用早餐或吃晚餐。

公共设施

首个住宅楼层设有住户区域，包括带 Baja Shelf 浅水区的无边际泳池、按摩浴缸、木质露台、下沉式休息区和秋千。运动设施包括健身房、crossfit 场地、攀岩墙、跑步道和露天瑜伽区。儿童区设儿童泳池和游乐场，另有菜园、沙包球场、带吊床的禅意花园和棋园，以及 French Courtyards 露天庭院。屋顶设露天影院、休息区、板球场地和烧烤区。Longevity Hub 是楼内的独立理疗空间，提供高压氧疗、冷冻舱、红光理疗舱、人工智能机器人按摩以及人工智能健身器械。

位置与付款

项目位于 Dubai Land Residence Complex，靠近 Al Ain Road 和 Emirates Road，规划图中项目旁标有公园。到 IMG Worlds of Adventure 和 Al Barari 为 5 分钟，到 Global Village、Dubai Outlet Mall 和 Academic City 为 10 分钟，到 Trump International Golf Club、Dubai Safari Park 和 Dubai Silicon Oasis 为 15 分钟。付款计划为预订时支付 20%，施工期间支付 40%，交房时支付 40%。服务费为每年每平方米 182.99 AED。