AYA Beachfront Residences

يُعد مشروع AYA Beachfront Residences مشروعاً قيد الإنشاء في إمارة Umm Al Quwain، يطوّره Deyaar. تقرر التسليم في الربع 4 من 2027، وتبلغ نسبة تقدّم الأعمال في البناء 2%. يضم المشروع 430 وحدة موزّعة على 8 طوابق، ويطرح وحداته بنظام التملك الحر (freehold).

الموقع والوحدات السكنية يقع المشروع في Al Khor Waterfront على ضفاف مياه Al Khor، ولا يفصل بين المبنى والماء سوى شريط من الرمال. يضم المشروع استوديوهات بمساحات تتراوح بين 34.12 م2 و38.11 م2 وبأسعار تبدأ من 697,217 AED، وشققاً بغرفة نوم واحدة تتراوح بين 58.73 م2 و69.4 م2 وبأسعار تبدأ من 1,084,965 AED. أما الشقق بغرفتي نوم فتمتد من 93.15 م2 إلى 200.7 م2 وبأسعار تبدأ من 1,741,285 AED، والشقق بثلاث غرف نوم من 129.97 م2 إلى 475.69 م2 وبأسعار تبدأ من 2,367,570 AED. تصل الشقق بأربع غرف نوم إلى مساحات بين 429.99 م2 و708.67 م2 وبأسعار تبدأ من 7,658,853 AED. يبلغ سعر المتر المربع 12,924 AED، وتُحتسب رسوم الخدمة عند 129.17 AED للمتر المربع سنوياً.

المرافق والخدمات المشتركة يتضمن المشروع بحسب تصميمه شاطئاً خاصاً، ومسبحاً، وسبا، واستوديو لليوغا، وحديقة منسّقة، وقاعة سينما، ومساحة عمل مشترك، وشرفة على السطح، ومطعماً، وساونا، وصالة رياضية، ونادياً للresident. تشمل المرافق كذلك منطقة ألعاب للأطفال. وتُخصص 37,700 قدم مربع كمساحات مشتركة للسكان.

خطة السداد يبدأ الحجز بدفع 5%، ثم 25% على دفعات خلال فترة الإنشاء. في الصيغة الأولى تُسدَّد نسبة 74% عند التسليم و5% عند الحجز. وفي صيغة ثانية تُسدَّد 44% عند التسليم و30% بعد التسليم. تُودَع أموال المشترين في حساب ضمان (إسكرو) لدى National Bank of Umm Al Qaiwain.

مواصفات البناء والتصميم صُممت الوحدات بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وتراسات في كل وحدة سكنية. يعتمد المشروع على ألواح عازلة للصوت وزجاج مزدوج وجدران معزولة، مع تهوية لاستعادة الطاقة وفق معايير ASHRAE. تشمل التجهيزات مطابخ مدمجة بأجهزة عالية الجودة، وتُصمَّم الحمامات على هيئة سبا شخصي.

ما يميز تجربة السكن بحسب التصميم، يفتح المصعد على بهو خاص بكل وحدة، ويستقبل الكونسيرج السكان على مدار الساعة مع حراسة للمبنى وخدمة آمنة لاستلام الطرود. يضم الطابق الأرضي نادياً للسكان، بينما تُقام على السطح مسبحان وتراس للتشمس وجاكوزي وأحواض، إضافة إلى نادٍ صحي بسبا وغرفة بخار وساونا وصالة رياضية واستوديو منفصل لليوغا.