AYA Beachfront Residences

AYA Beachfront Residences est un projet en construction à Umm Al Quwain, dans le quartier Al Khor Waterfront, sur la rive d'Al Khor. Deyaar en est le développeur et la livraison est prévue au T4 2027. La construction est engagée à 2 %.

La résidence et ses volumes

Le bâtiment comptera 8 étages et 430 unités. Les parties communes représenteront 37 700 pieds carrés. À l'entrée, un large auvent aux lignes courbes mène à un lobby de deux étages, entouré de jardins. Le projet sera composé de collections : Signature & Premium Residences avec une, deux et trois chambres, Beach Homes au bord de l'eau et Sky Collection au sommet.

Les appartements et leurs surfaces

Les studios vont de 34,12 m² à 38,11 m², à partir de 697 217 AED. Les appartements d'une chambre s'étendent de 58,73 m² à 69,4 m², à partir de 1 084 965 AED, et les deux chambres de 93,15 m² à 200,7 m², à partir de 1 741 285 AED. Les trois chambres vont de 129,97 m² à 475,69 m², à partir de 2 367 570 AED, et les quatre chambres de 429,99 m² à 708,67 m², à partir de 7 658 853 AED. Le prix au m² est de 12 924 AED.

Les espaces extérieurs et le club

Le projet prévoit une piscine pour adultes avec débordement et jacuzzi, une piscine familiale avec zone pour enfants, ainsi qu'une piscine sur le toit. Une plage privée borde la résidence. Le premier étage accueillera un club avec salon, salle à manger, salle de cinéma, salon sportif, salle pour fumer, espaces pour enfants, café, salon de thé, boutique de produits sains, boutique de fleurs et de chocolat, et salon de beauté. Le toit comprendra aussi un spa avec hammam et sauna, une salle de sport et une salle de yoga dédiée.

Le confort intérieur

Les résidences seront équipées de cuisines intégrées avec électroménager haut de gamme et de salles de bain pensées comme un spa personnel. Les fenêtres iront du sol au plafond. Des panneaux acoustiques, un double vitrage et des murs isolés sont prévus, avec une ventilation à récupération d'énergie conforme aux normes ASHRAE. Des matériaux locaux et écologiques seront utilisés, le bois issu de sources responsables, sans amiante.

Acquisition et paiement

L'acquisition se fera en pleine propriété. Les fonds des acquéreurs seront versés sur un compte séquestre détenu par National Bank of Umm Al Qaiwain. Deux plans de paiement sont proposés : le premier prévoit 5 % à la réservation, 25 % pendant la construction et 74 % à la remise des clés ; le second prévoit 5 % à la réservation, 25 % pendant la construction, 44 % à la remise des clés et 30 % après la livraison. Les charges de service s'élèveront à 129,17 AED par m² et par an.