AYA Beachfront Residences

AYA Beachfront Residences 是 Deyaar 在乌姆盖万 Al Khor 水畔打造的海滨住宅项目，目前处于建设阶段，工程进度为 2%，计划于 2027 年第 4 季度交付。项目共有 430 套住宅，楼高 8 层，产权为永久产权。住宅起价 697,217 AED，每平方米 12,924 AED。

住宅类型与面积

项目提供开间至四卧室多种户型。开间面积从 34.12 m² 到 38.11 m²，起价 697,217 AED。一卧室面积从 58.73 m² 到 69.4 m²，起价 1,084,965 AED。二卧室面积从 93.15 m² 到 200.7 m²，起价 1,741,285 AED。三卧室面积从 129.97 m² 到 475.69 m²，起价 2,367,570 AED。四卧室面积从 429.99 m² 到 708.67 m²，起价 7,658,853 AED。

付款与产权

购房款进入 National Bank of Umm Al Qaiwain 的托管账户。付款方案有两种。第一种为预订时支付 5%，建设期间支付 25%，交付时支付 74%。第二种为预订时支付 5%，建设期间支付 25%，交付时支付 44%，交付后 30 个月内支付 30%。物业服务费为每年每平方米 129.17 AED。

公共设施

住户可使用私人海滩、游泳池、水疗中心、瑜伽室、景观花园、影院、共享办公空间、屋顶露台、餐厅、桑拿房和健身房。项目还设有俱乐部会所。住户公共区域面积为 37,700 平方英尺。

设计与室内

每套住宅均配落地窗和露台。室内采用嵌入式厨房并配备高端电器。浴室按私人水疗空间设计，并设有储物空间。建筑采用隔音板、双层玻璃和保温墙体，通风系统按 ASHRAE 标准配置能量回收。施工使用本地及环保材料，木材来自负责任来源，不含石棉。空调为高效机型，照明全部采用 LED。

位置与周边

项目位于乌姆盖万 Al Khor Waterfront 新片区，住宅与水面之间只隔一条沙滩。驱车 40 分钟可到迪拜国际机场，35 分钟到沙迦机场，20 分钟到 Al Marjan 岛。周边有 UAQ Yacht Club、Umm Al Quwain Corniche、乌姆盖万堡、博物馆、历史街区和 Old Bazaar。日常生活方面附近有 Umm Al Quwain Hospital、Umm Al Qura School、The English Private School 和 Noon Nursery。休闲去处包括 Sheikh Zayed Bin Sultan Al Nahyan 公园和 The Mangrove Beach。