AYA Beachfront Residences

AYA Beachfront Residences entsteht in Umm Al Quwain im neuen Quartier Al Khor Waterfront, direkt am Ufer von Al Khor. Entwickelt wird das Projekt von Deyaar. Die Übergabe ist für Q4 2027 geplant, der Bau steht bei 2 Prozent.

Wohnungen und Preise

Das Haus wird 430 Einheiten auf 8 Etagen umfassen. Studios liegen zwischen 34,12 m² und 38,11 m² und starten bei 697.217 AED. Ein Schlafzimmer gibt es von 58,73 m² bis 69,4 m² ab 1.084.965 AED, zwei Schlafzimmer von 93,15 m² bis 200,7 m² ab 1.741.285 AED. Drei Schlafzimmer reichen von 129,97 m² bis 475,69 m² ab 2.367.570 AED, vier Schlafzimmer von 429,99 m² bis 708,67 m² ab 7.658.853 AED. Der Preis pro m² liegt bei 12.924 AED.

Eigentum und Zahlung

Die Wohnungen werden als freehold vergeben. Die Gelder der Käufer laufen über ein Escrow-Konto bei der National Bank of Umm Al Qaiwain. Für die Zahlung sind zwei Wege vorgesehen: 5 Prozent bei der Buchung, 25 Prozent während der Bauphase und 74 Prozent bei der Übergabe. Beim zweiten Weg entfallen auf die Buchung 5 Prozent, auf die Bauphase 25 Prozent, auf die Übergabe 44 Prozent und 30 Prozent werden nach der Übergabe fällig. Die Servicegebühr beträgt 129,17 AED pro m² im Jahr.

Gemeinschaftsflächen

Der Club liegt im Erdgeschoss und geht in Terrassen und Garten über. Für die Bewohner wird es eine Lounge, ein Business-Center mit Coworking, einen eigenen Speisesaal und einen Kinosaal geben. Vorgesehen sind außerdem eine Sportlounge, ein Raucherzimmer, ein Fitnessbereich, eine Familienlounge, ein Hallenbad für Kinder sowie Spielzonen drinnen und draußen. Ergänzt werden ein Café, ein Teehaus mit Plätzen innen und außen, ein Laden für gesunde Lebensmittel, Boutiquen für Blumen und Schokolade und ein Schönheitssalon. Ein geschlossener Garten und schattige Plätze sind ebenfalls geplant.

Aussenbereiche und Dach

Am Wasser sind ein Privatstrand, ein Erwachsenenbecken mit Überlaufkante und Whirlpool sowie ein Familienbecken mit Planschzone vorgesehen. Dazu kommen Kabinen, ein Strandcafé, ein Freiluftkino und eine Yogafläche, dazu Gärten mit Wegen. Auf dem Dach ist das Becken Sunrise & Sunset mit Panoramablick geplant, mit großer Sonnenterrasse, Whirlpool und Bottichen. Dort werden auch ein Gesundheitsclub mit Spa, Dampfbad und Sauna, ein Fitnessraum und ein eigener Yogaraum entstehen.

Ausstattung und Service

Die Residenzen erhalten bodentiefe Fenster und Terrassen. In den Küchen sind Einbauküchen mit hochwertiger Technik vorgesehen, die Bäder werden als persönliches Spa gestaltet. Für die Räume sind Akustikpaneele, Doppelverglasung und gedämmte Wände geplant, die Lüftung mit Energierückgewinnung folgt den ASHRAE-Normen. Am Eingang wird es eine Rezeption geben, ein Parkservice nimmt Fahrzeuge in Empfang, eine Sicherheitsabteilung kümmert sich um Pakete, und das Haus wird bewacht. Für die Bewohner sind Parkplätze vorgesehen.