Azizi Venice 12

Azizi Venice 12 est un projet en construction à Dubai South, dans l'émirat de Dubaï, développé par Azizi. La livraison des clés est prévue au troisième trimestre 2027, avec un avancement des travaux de 22 %. L'ensemble compte deux corps résidentiels, les tours A et B, répartis sur 18 étages et 1428 unités en pleine propriété (freehold).

Un quartier de plus de 136 hectares autour d'une lagune

Azizi Venice 12 s'insère dans un quartier au bord de l'eau de plus de 136 hectares (336 acres) à Dubai South, le long de la route Emirates Road (E611). Une lagune artificielle à l'eau transparente et aux rives sablonneuses borde les deux bâtiments, et chaque tour dispose d'un accès à l'eau et à la plage. La longueur totale des plages de baignade et des promenades atteindra 18 kilomètres. Le quartier prévoit 40 acres de parcs et d'espaces verts, un jardin vertical de plus d'un million de fleurs, ainsi que des pistes de course et de vélo.

Un boulevard climatisé et un opéra sur l'eau

Le long de la lagune, un boulevard piéton et commerçant sera climatisé et accueillera des magasins, des restaurants et des cafés. Pour le commerce, les restaurants et les cafés du boulevard, 1,5 million de pieds carrés sont prévus. Un opéra sur l'eau avec des fontaines dansantes sera aménagé dans la lagune, avec des comédies musicales, des spectacles comiques, des concerts, de l'opéra, du ballet, des concerts privés et des mariages, ainsi qu'un musée retraçant sa création.

Accès et desserte future

Le quartier se situe à 5 minutes en voiture de la route Emirates Road (E611) et à 7 minutes de l'aéroport international Al Maktoum (DWC). Dubai Parks and Resorts se trouve à 15 minutes en voiture, Dubai Marina à 25 minutes et Palm Jebel Ali à 35 minutes. Une station de métro dédiée est prévue pour le quartier, avec une télécabine dédiée reliant la station à l'opéra et au boulevard commerçant.

Des studios aux appartements de trois chambres

Les deux tours proposent des studios et des appartements avec une, deux et trois chambres, tous avec balcon. Les studios s'étendent de 33,45 m² à 33,72 m² et démarrent à 785 000 AED. Les appartements d'une chambre vont de 64,38 m² à 76,18 m² à partir de 1 230 000 AED, ceux de deux chambres de 106,67 m² à 149,3 m² à partir de 2 414 000 AED, et ceux de trois chambres de 161,84 m² à 191,84 m² à partir de 3 156 000 AED. Des locaux commerciaux de 88,91 m² à 349,69 m² sont également proposés à partir de 3 461 000 AED. Les appartements disposeront de fenêtres panoramiques du sol au plafond et d'appareils électroménagers intégrés.

Paiement et charges

Le prix s'acquitte en quatre étapes : 10 % à la réservation, 10 % 30 jours après la réservation, 10 % 60 jours après la réservation et 70 % à la remise des clés au troisième trimestre 2027. Les charges de service s'élèvent à 150,69 AED par m² et par an.

Équipements prévus

Une piscine à débordement avec vue sur la lagune sera aménagée sur le toit, avec une terrasse équipée de canapés et de transats, ainsi qu'une aire de barbecue. Chaque bâtiment disposera de sa propre piscine. Le quartier prévoit des salles de sport Technogym et des vestiaires, une salle de cinéma, des salles polyvalentes, une maison de club avec fauteuils moelleux, table de billard, bar et espace café, ainsi que des terrains de sport. Le hall d'entrée sera doté d'une conciergerie, d'un sol en marbre Calcutta, de panneaux de bois éclairés et d'ascenseurs à finitions dorées. Une école internationale K-12, une crèche, un jardin d'enfants et un hôpital sont prévus sur le territoire du quartier.