Binghatti Flare

Binghatti Flare est un projet résidentiel en construction à Jumeirah Village Triangle, à Dubaï, développé par Binghatti. Il se compose de deux tours, Flare 01 et Flare 02, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. La construction est avancée à 20 pour cent.

Deux tours et un podium commerçant

Flare 01 compte 40 étages résidentiels au-dessus du rez-de-chaussée et de quatre niveaux de podium, puis deux niveaux techniques et la toiture. Flare 02 compte 34 étages résidentiels et deux niveaux souterrains. Les deux tours occupent des parcelles distinctes : 10 805,57 m² pour la première et 7 778,00 m² pour la seconde. Le rez-de-chaussée et le premier niveau du podium accueillent 79 locaux commerciaux.

Des studios aux résidences de quatre chambres

L'offre va du studio à la résidence de quatre chambres. Les studios de Flare 01 démarrent à 35,50 m², ceux de Flare 02 vont jusqu'à 55,86 m². Les appartements d'une chambre mesurent de 69,85 à 87,44 m². Une résidence de quatre chambres occupe 253,32 m², dont 124,75 m² intérieurs et 128,57 m² extérieurs ; le projet en compte trois, deux dans Flare 01 et une dans Flare 02. Les appartements d'une chambre sont les plus nombreux : 396 dans Flare 01 et 265 dans Flare 02.

Des terrasses et des bassins privés

Certains appartements disposent de terrasses célestes avec bassin privé. La plus grande unité du projet, un trois chambres dans Flare 01, occupe 351,90 m², dont 115,80 m² intérieurs et 236,10 m² de terrasse. Dans une deux chambres de Flare 02, les balcons totalisent 68,50 m² répartis sur les deux côtés. Un appartement de 215,57 m² associe 94,17 m² de pièces à une terrasse de 121,40 m².

Un prix d'entrée et un plan de paiement

Les appartements d'une chambre démarrent à 1 389 999 AED, pour un prix au mètre carré de 37 673 AED. Les locaux commerciaux commencent à 2 613 800 AED, pour des surfaces de 69,38 à 508,8 m². Le plan de paiement prévoit 24 pour cent à la réservation, 50 pour cent pendant la construction et 30 pour cent à la remise des clés. La propriété est en freehold et les fonds des acquéreurs sont placés sur un compte séquestre à la Dubai Islamic Bank. Les charges de service s'élèvent à 172,22 AED par m² et par an.

Un environnement pensé pour les résidents

Les résidents disposeront d'une plage artificielle, d'un bassin avec ponton, d'une salle de sport, d'une piste de course et d'un terrain de padel. Une aire de jeux pour enfants sera aménagée en deux zones, l'une aquatique et l'autre sèche, et un jardin paysager complétera les espaces extérieurs. Un lobby accueillera les arrivants au pied des tours. Les façades des deux bâtiments seront marquées par un motif radial, et les appartements seront dotés de fenêtres allant du sol au plafond.