The Central Downtown

The Central Downtown est un ensemble en construction signé Aqua, dans le district d'Al Barsha à Dubaï. Les 1187 logements doivent être livrés au T4 2028, alors que le chantier atteint 10 %. Les prix débutent à 813 888 AED, soit 7151 AED par m².

Un quartier sur sept acres

Le projet réunit quatre tours résidentielles posées sur un même podium, sur un terrain de 7 acres. Les rez-de-chaussée accueillent des commerces, les étages du dessus des logements, et l'espace entre les tours forme une cour commune avec piscine et jardins. La tour A comptera 24 étages, la tour B 21 étages, et les tours C et D 26 étages chacune.

Logements et plans

L'offre va du studio à l'appartement de trois chambres. Les studios mesurent de 40,9 m² à 44,3 m² et coûtent à partir de 943 272 AED. Les une chambre s'étendent de 67,8 m² à 71 m², à partir de 1 507 221 AED. Les deux chambres offrent de 134,8 m² à 226,81 m², à partir de 2 009 888 AED, et les trois chambres de 202,5 m² à 583,43 m², à partir de 3 036 214 AED. Dans la tour B, chaque plan dispose d'un balcon, de la plus petite studette aux trois chambres, et les trois chambres y bénéficient du plus grand balcon de la tour. Les surfaces des logements de la tour B avec balcon vont de 397,19 à 2204,45 ft². Les finitions associeront marbre et pierre dans une palette de gris et de tons terreux.

Paiement et propriété

L'achat se fait en pleine propriété (freehold), et les fonds des acquéreurs seront conservés sur un compte séquestre tenu par First Abu Dhabi Bank. Deux formules de paiement sont prévues. La première demande 10 % à la réservation, 20 % pendant la construction, 50 % à la remise des clés et 20 % après. La seconde demande 10 % à la réservation, 15 % pendant la construction et 75 % à la remise des clés. Pour les deux et trois chambres, une autre formule prévoit un cinquième du prix dans les vingt premiers mois suivant la livraison. Les frais de service s'élèvent à 150,69 AED par m² et par an.

Équipements sur le podium

Plus de 200 000 ft² d'équipements seront aménagés sur le toit du podium pour les résidents des quatre tours. On y trouvera une piscine, un jacuzzi, une fontaine colorée, une aire de barbecue, des kiosques de restauration et un cinéma en plein air. Le mini-golf, des tables de tennis de table et une salle de prière compléteront l'ensemble. À l'intérieur, un club de fitness, une salle de yoga, des vestiaires et un simulateur de golf seront disponibles, tandis qu'à l'extérieur seront installés des appareils de musculation, une piste de course et un mur d'escalade. Une aire de basket et un court de padel sont également prévus.

Familles et espaces verts

Une crèche occupera la partie fermée du podium, et une aire de jeux pour enfants ainsi qu'une salle de jeux seront aménagées dans la cour. Safa Community School et Kings School Al Barsha se trouvent à 10 minutes, et la clinique Mediclinic Parkview Hospital à 5 minutes. Le podium accueillera aussi un jardin zen, un espace Rainforest Retreat, une ferme biologique, un parc pour chiens et des jardins sur le toit. Un centre d'affaires, une salle polyvalente et un salon de beauté figurent parmi les équipements.

Situation

Dubai Miracle Garden et Dubai Butterfly Garden sont à 5 minutes, le Dubai Autodrome et le Dubai Polo and Equestrian Club à 10 minutes. Le Mall of the Emirates, le Souk Madinat Jumeirah, Palm Jumeirah, la plage de JBR et le Burj Khalifa sont à 20 minutes. La piste cyclable Al Qudra est à 25 minutes, et les aéroports Dubai International et Al Maktoum à une demi-heure.