Linar

Linar ist ein Neubauprojekt der Alef Group im Emirat Sharjah, im District Al Mamzar. Der Komplex entsteht am östlichen Rand des Strandes Al Mamzar und befindet sich im Bau. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2030 vorgesehen.

Sechs Türme am Strand von Al Mamzar

Für Linar sind sechs Türme am östlichen Rand des Strandes Al Mamzar vorgesehen. Die Türme folgen in ihrem Umriss geschwungenen Linien, die an eine Meereswelle erinnern. Jeder Baukörper erhält horizontale Bänder, zurückgesetzte Verglasungen und eine helle Verkleidung. In den Plänen von Tower A sind Ebenen bis 50 vorgesehen; die Ebenen 17 und 36 sind als Servicetagen ausgewiesen.

Wohnungen und Flächen

Das Projekt umfasst 500 Wohnungen: 212 Apartments mit einem Schlafzimmer, 236 mit zwei Schlafzimmern, 48 mit drei Schlafzimmern und 4 Penthouses mit vier Schlafzimmern. Die Flächen der Wohnungen liegen zwischen 74,91 und 319,01 m². Für jede Wohnung ist ein Rundumblick über 360 Grad auf die Bucht und das Panorama von Sharjah angegeben. Die 48 Wohnungen mit drei Schlafzimmern messen 179,35 m², die 4 Penthouses mit vier Schlafzimmern 319,01 m².

Preise und Zahlungsplan

Die Preise beginnen bei 945.000 AED für ein Apartment mit einem Schlafzimmer. Ein Apartment mit zwei Schlafzimmern ist ab 1.450.000 AED erhältlich, eines mit drei Schlafzimmern ab 2.450.000 AED. Der Preis pro m² liegt bei 12.608 AED. Bei der Buchung werden 14 Prozent fällig, 20 Prozent während der Bauzeit und 70 Prozent bei der Schlüsselübergabe im vierten Quartal 2030. Die jährliche Servicegebühr beträgt 107,64 AED pro m². Die Wohnungen werden als Freehold verkauft.

Ausstattung auf Erdgeschoss und sechster Ebene

Auf der unteren Ebene sind eine zentrale öffentliche Platzfläche, Gärten und Einrichtungen für den Alltag vorgesehen. Rund um den Platz entstehen interaktive Wasserelemente, ein Amphitheater, kleine Gärten, Rasenflächen mit Gehwegen, eine abendliche Beleuchtung und eine ruhige Klanggestaltung. Für Arbeit und Treffen sind Coworking-Bereiche, öffentliche Bibliotheken, Gemeinschaftslounges und Abholpunkte für Lieferungen vorgesehen, außerdem Restaurants, Cafés im Freien, Kaffeehäuser mit Spezialitätenkaffee und Geschäftsflächen. Im Erdgeschoss sind zudem ein Padel-Court, ein Basketballfeld mit einem Korb, Zonen für Bewegungsspiele und Training sowie eine separate Spielplatzfläche für Kinder von 4 bis 6 Jahren vorgesehen. Auch eine Ladestation für Elektroautos ist Teil des Projekts.

Auf der sechsten Ebene sind Bereiche zum Schwimmen, Trainieren und für die Erholung der Familie vorgesehen. Die Wasserzone umfasst ein ruhiges Bahnenbecken, ein Familienbecken und ein Kinderbecken. Daneben sind Cafés am Becken, Essbereiche und eine Majlis-Lounge geplant. Für das Training sind getrennte Fitnessstudios für Männer und Frauen sowie Yogaflächen vorgesehen, dazu Meditationsbereiche, ein Gesundheitszentrum mit Spa und Laufbänder. Auf der sechsten Ebene entstehen außerdem ein Jugendzentrum, Aufenthaltszonen für Teenager und offene Spielplätze.

Grundrisse und Ausstattung

Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer gibt es in drei Grundrissen: 1B.C mit 74,91 m² reiner Fläche (98,28 m² gesamt), 1B.A mit 76,91 m² (100,90 m² gesamt) und 1B.B mit 84,29 m² (110,59 m² gesamt). Bei den Wohnungen mit zwei Schlafzimmern bietet der Grundriss 2B.A 115,02 m² reine Fläche (150,90 m² gesamt), der Typ 2B.B 116,81 m² (153,25 m² gesamt). Die Pläne zeigen ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer, ein zweites Bad, ein Gästebad und eine Waschküche. In den Plänen von Tower A sind eigene Gärten an den Balkonen eingezeichnet; zudem sind der volle Meerblick, der Blick auf den zentralen Platz oder die Hauptstraße sowie eine Servicestraße mit teilweisem Meerblick ausgewiesen. Für die Wohnungen und Penthouses sind Feinsteinzeugböden, Schränke, moderne Küchen und ausgewählte Haushaltsgeräte vorgesehen; die Pläne zeigen Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Materialien kann der Entwickler durch gleichwertige ersetzen, maßgeblich ist allein der Vertrag.

Lage und Anbindung

Der Komplex liegt im District Al Mamzar in Sharjah, am östlichen Rand des gleichnamigen Strandes. Für die Zufahrt zur Al Ittihad Road (E11) sind vier Minuten angegeben, zur Metro-Station Al Qiyadah fünf Minuten und zur Metro-Station Stadium sieben Minuten. Zum internationalen Flughafen Dubai sind es 9 bis 15 Minuten. Zum Park Al Mamzar, zum Park Al Nahda, zum Expo Centre Sharjah, zum Regierungsgebäude und zum Medcare Hospital sind jeweils fünf Minuten angegeben, zum Sahara Centre sechs Minuten, zum Park Al Montazah acht Minuten und zum Khalid Lake zehn Minuten. Zur Victoria International School sind drei Minuten angegeben, zur American International School acht Minuten und zur Dubai International School zehn Minuten. Zum Strand von Al Mamzar führen mehrere Ein- und Ausfahrten, die das Gelände mit den Straßen Sharjahs und der anderen Emirate verbinden.