Linar

Linar est un projet en construction à Al Mamzar, dans l'émirat de Sharjah, développé par Alef Group. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2030. Les prix débutent à 945 000 AED.

Résidences et typologies

Le complexe compte 500 résidences : 212 appartements d'une chambre, 236 de deux chambres, 48 de trois chambres et 4 penthouses de quatre chambres. Les superficies vont de 74,91 à 319,01 m². Le projet est proposé en pleine propriété freehold.

Six tours au bord de la plage

Six tours sont prévues à l'extrémité est de la plage d'Al Mamzar, avec une vue circulaire à 360 degrés sur le golfe et le panorama de Sharjah. Les plans de la Tower A prévoient des niveaux jusqu'à 50, les niveaux 17 et 36 étant désignés comme niveaux de services. Le silhouette des six tours s'appuie sur des lignes courbes évoquant une vague. Chaque bâtiment prévoit des ceintures horizontales, des vitrages en retrait et un revêtement clair. Le projet intègre l'énergie solaire, des matériaux recyclés et des solutions à empreinte carbone réduite.

Paiement et charges

Le règlement s'organise ainsi : 14 % à la réservation, 20 % pendant la construction et 70 % à la remise des clés au quatrième trimestre 2030. Les charges de service s'élèvent à 107,64 AED par m² et par an.

Équipements au quotidien

Le niveau inférieur prévoit une place publique centrale, des jardins et des services de proximité. Autour de cette place sont prévus des jeux d'eau interactifs, un amphithéâtre, des jardins de poche, des pelouses avec cheminements piétons, un éclairage nocturne et une ambiance sonore apaisée. Pour le travail et les rendez-vous, le projet prévoit des espaces de coworking, des bibliothèques communes, des salons partagés et des points de retrait de colis. Des restaurants, des cafés en plein air, des coffee-shops de spécialité et des espaces commerciaux sont également prévus. Le premier étage accueille un court de padel, un terrain de basket à un panier, des zones de jeux actifs et d'entraînement, une aire de jeux dédiée aux enfants de 4 à 6 ans et une borne de recharge pour véhicules électriques.

Piscines, spa et sport au sixième niveau

Le sixième niveau regroupe des zones de natation, d'entraînement et de détente familiale. La zone aquatique comprend un bassin calme pour la nage en couloirs, un bassin familial et un bassin pour enfants. À proximité sont prévus des cafés au bord du bassin, des espaces repas et un salon de repos majlis. Pour l'entraînement, le projet prévoit des salles de sport séparées pour hommes et femmes et des espaces de yoga, ainsi que des zones de méditation, un centre de bien-être avec spa et des pistes de course. Ce niveau accueille aussi un centre jeunesse, des espaces de détente pour adolescents et des aires de jeux extérieures.

Accès et repères

Le projet se situe à cinq minutes de la station de métro Al Qiyadah et à sept minutes de la station Stadium. L'aéroport international de Dubaï est indiqué entre 9 et 15 minutes, et l'autoroute Al Ittihad Road (E11) à quatre minutes. Plusieurs points d'entrée et de sortie relieront le site aux routes de Sharjah et des autres émirats. Le parc Al Mamzar, le parc Al Nahda, l'Expo Centre Sharjah et l'hôpital Medcare sont indiqués à cinq minutes, le Sahara Centre à six minutes, le parc Al Montazah à huit minutes et le lac Khalid Lake à dix minutes.