Linar

Linar es un proyecto en construcción de Alef Group en el distrito de Al Mamzar, en Sharjah. La entrega de las viviendas está prevista para el cuarto trimestre de 2030. Se comercializa en régimen de plena propiedad (freehold).

Seis torres junto al paseo marítimo

El complejo contará con seis torres en el borde oriental de la playa de Al Mamzar. En los planos de la Torre A se contemplan niveles hasta el 50, con los niveles 17 y 36 reservados para servicios. El proyecto suma 500 residencias: 212 apartamentos de un dormitorio, 236 de dos dormitorios, 48 de tres dormitorios y 4 áticos de cuatro dormitorios. Las residencias tendrán vistas circulares de 360 grados a la bahía y al panorama de Sharjah. Habrá varios puntos de entrada y salida que conectarán la parcela con las carreteras de Sharjah y de otros emiratos.

Viviendas y superficies

Las residencias van de 74,91 a 319,01 m². Los apartamentos de un dormitorio parten de 74,91 m², los de dos dormitorios de 115,02 m² y los de tres dormitorios miden 179,35 m². Los 4 áticos de cuatro dormitorios alcanzan 319,01 m². En los planos figuran recibidor, aseo de cortesía, lavadero, salón comedor, cocina, balcón, dormitorio, vestidor y baño. Los planos de la Torre A muestran jardines propios en los balcones.

Precios y forma de pago

El precio parte de 945.000 AED para un dormitorio y de 1.450.000 AED para dos dormitorios; los de tres dormitorios arrancan en 2.450.000 AED. El precio por metro cuadrado es de 12.608 AED. El plan de pagos contempla un 14 % al reservar, un 20 % durante la construcción y un 70 % al recibir las llaves. La cuota de servicio es de 107,64 AED por m² al año.

Arquitectura y enfoque ambiental

El perfil de las seis torres se basa en líneas suaves que evocan una ola marina. Cada bloque contará con franjas horizontales, acristalamiento retranqueado y revestimiento claro. El proyecto incorporará energía solar, materiales reciclados y soluciones de baja huella de carbono.

Espacios comunes en planta baja y sexto nivel

En la planta baja se planifican una plaza pública central, jardines y servicios cotidianos, con instalaciones de agua interactivas, anfiteatro, jardines de bolsillo, céspedes con senderos, iluminación nocturna y un diseño sonoro tranquilo. Habrá espacios de trabajo compartido (coworking), bibliotecas comunitarias, salones comunes y puntos de recogida de entregas, además de restaurantes, cafés al aire libre, cafeterías de especialidad y locales comerciales. En la misma planta se prevén pista de pádel, canasta de baloncesto, zonas de juego y entrenamiento, una zona de juego para niños de 4 a 6 años y carga para vehículos eléctricos. En el sexto nivel se situarán una piscina tranquila para nadar por calles, una piscina familiar y una infantil, cafés junto a la piscina, zonas de comedor y una zona de descanso tipo majlis. También habrá gimnasios separados para hombres y mujeres, zonas de yoga y meditación, un centro de bienestar con spa y cintas de correr. El sexto nivel incluirá un centro juvenil, zonas de descanso para adolescentes y áreas de juego al aire libre.

Entorno y conexiones

El proyecto se encuentra en el borde oriental de la playa de Al Mamzar. Entre los puntos de referencia figuran el parque Al Mamzar, el parque Al Nahda, el recinto Expo Centre Sharjah, un edificio gubernamental y el hospital Medcare a cinco minutos; el centro comercial Sahara Centre a seis minutos; el parque Al Montazah a ocho minutos; y el lago Khalid Lake a diez minutos. La lista de referencias incluye Al Majaz Waterfront, el canal Al Qasba, la mezquita Al Noor Mosque, el Museo de la Civilización Islámica de Sharjah, el fuerte Al Hisn, la torre del reloj Sharjah Clock Tower, los centros Mega Mall, City Centre Sharjah y Ansar Mall, y los mercados Souk Al Jubail y Blue Souk. La autopista Al Ittihad Road (E11) queda a cuatro minutos, la estación de metro Al Qiyadah a cinco minutos y la estación Stadium a siete minutos. Al aeropuerto internacional de Dubái se indican de 9 a 15 minutos.

Colegios

La Victoria International School se sitúa a tres minutos, la American International School a ocho minutos y la Dubai International School a diez minutos.

Acabados

Las viviendas contarán con suelos de gres porcelánico, armarios, cocinas modernas y electrodomésticos seleccionados. En los planos figuran frigorífico y lavavajillas. Los materiales podrán sustituirse por otros de valor equivalente; solo el contrato tendrá validez. Salvo indicación contraria, los herrajes y elementos decorativos de las imágenes son ilustrativos y no forman parte de la entrega.