Linar

Linar 是 Alef Group 在 Sharjah 的 Al Mamzar 滨海区开发的新建项目，目前处于施工阶段，计划于 2030 年第 4 季度交付。项目规划六座塔楼，位于 Al Mamzar 海滩东侧。产权为 freehold，起价 945,000 AED。

塔楼与住宅数量 Linar 规划六座塔楼，坐落在 Al Mamzar 海滩东侧。Tower A 的规划中设有至 50 层，其中 17 层与 36 层标注为服务层。整个项目共 500 套住宅：212 套一卧室公寓、236 套两卧室公寓、48 套三卧室公寓和 4 套四卧室顶层公寓。住宅面积从 74.91 至 319.01 平方米。每套住宅按设计享有朝向海湾与 Sharjah 全景的 360 度环形视野。

户型与价格 一卧室公寓起价 945,000 AED，面积从 74.88 平方米起。两卧室公寓起价 1,450,000 AED，面积从 115.01 平方米起。三卧室公寓起价 2,450,000 AED，面积从 179.3 平方米起。项目每平方米价格为 12,608 AED。一卧室户型分为三种：1B.C 净面积 74.91 平方米，总面积 98.28 平方米；1B.A 净面积 76.91 平方米，总面积 100.90 平方米；1B.B 净面积 84.29 平方米，总面积 110.59 平方米。两卧室户型中，2B.A 净面积 115.02 平方米，总面积 150.90 平方米；2B.B 净面积 116.81 平方米，总面积 153.25 平方米。三卧室公寓面积为 179.35 平方米，四卧室顶层公寓面积为 319.01 平方米。Tower A 的图纸显示阳台设有专属花园，并标注全海景、中央广场或主街景观，以及带部分海景的服务通道。

付款与持有成本 预订时支付 14%，施工期间支付 20%，交付时支付 70%。服务费为每年每平方米 107.64 AED。

建筑与室内 六座塔楼的轮廓以流畅线条构成，形似海浪。每座塔楼按设计设有水平饰带、内凹玻璃和浅色外立面。项目规划整合太阳能、再生材料及低含碳量的解决方案。住宅与顶层公寓按设计配置瓷砖地面、橱柜、现代厨房和精选家电。起居室设瓷砖地面、大窗和宽敞阳台，图纸标注了冰箱和洗碗机。开发商有权以同等材料替换，仅合同具有效力。除另有说明外，图片中的五金件与装饰元素仅为示意，不随房屋交付。

底层与第六层设施 底层规划中央公共广场、花园和日常服务设施。广场周边设互动水景、露天剧场、口袋花园、带步道的草坪、夜间照明和舒缓音效设计。项目设共享办公空间、公共图书馆、公共客厅和快递取件点，以及餐厅、露天咖啡座、精品咖啡店和商铺。底层还规划板式网球场地、单篮篮球场、运动和训练区、供 4 至 6 岁儿童使用的独立游乐场，以及电动汽车充电设施。第六层规划水上、健身和家庭休闲区：带泳道的安静泳池、家庭泳池和儿童泳池，池畔咖啡座、用餐区和 majlis 休息区。健身方面设男女分开的健身房、瑜伽区、冥想区、含水疗的健康中心和跑步道。第六层还设青年中心、青少年休闲区和户外游乐场。

位置与出行 项目位于 Sharjah 的 Al Mamzar 区，在同名海滩东侧。到 Al Ittihad Road（E11 公路）为 4 分钟，到地铁 Al Qiyadah 站 5 分钟，到地铁 Stadium 站 7 分钟。到迪拜国际机场为 9 至 15 分钟。到 Victoria International School 为 3 分钟，到 American International School 为 8 分钟，到 Dubai International School 为 10 分钟。到 Al Mamzar 公园、Al Nahda 公园、Expo Centre Sharjah、政府大楼和 Medcare 医院为 5 分钟，到 Sahara Centre 为 6 分钟，到 Al Montazah 公园为 8 分钟，到 Khalid Lake 为 10 分钟。项目规划多个出入口，连接 Sharjah 及其他酋长国的道路。