Amra Phase 2

Amra Phase 2 ist eine zweite Bauphase des Küstenresorts Amra Residences in Umm Al Quwain, an der Sheik Ahmed Bin Rashid Al Moalla Rd im Viertel Al Raudah und in der Naturzone Blue Carbon Zone. Entwickelt wird das Projekt von Citi Developers, die Übergabe ist für Q4 2029 vorgesehen. Derzeit befindet sich der Bau in Ausführung.

Wohnungen und Preise

Das Projekt umfasst 444 Wohneinheiten in einem Gebäude mit 14 Etagen. Erhältlich sind Studios, die ab 40,85 m² beginnen und ab 781.000 AED angeboten werden; der Quadratmeterpreis liegt bei 15.268 AED. Alle Apartments werden möbliert übergeben und sollen über einen conciergeartigen Service verfügen, eine kurzzeitige Vermietung soll sich über die AMRA BNB Dienstleistung per App steuern lassen. Für alle Apartments und Infrastrukturzonen wird Meerblick zugesagt. Das Eigentum ist als freehold ausgestaltet, die Servicegebühr beträgt 236,81 AED pro m² und Jahr.

Zahlungsplan

Beim Buchen der Einheit sind 20 Prozent fällig. Weitere 47 Prozent werden während der Bauphase gezahlt, 7 Prozent bei der Übergabe. Die verbleibenden 30 Prozent werden nach der Übergabe fällig.

Wellness und Gesundheit

Für die Wellness- und Lifestyle-Infrastruktur sind 688.000 Quadratfuß vorgesehen, darunter ein Spa, Sportflächen, der Crescent Garden im siebten Stock und eine private Marina. Auf dem Mezzaningeschoss der Gebäude A und D entsteht der Wellnessbereich New Moon. In Gebäude D sind auf 22.604 Quadratfuß ein Zentrum für Biohacking und Regeneration mit Sauerstofftherapieräumen, Rotlichttherapiesuiten, einer Lounge für Vitamininfusionen und einer Smart Recovery Zone geplant, dazu eine schallisolierte Schlafkabine, Floating-Schlafkapseln, eine Klangheilungskuppel, ein Raum für Atemübungen, ein Reikiraum und Kabinen für digitalen Detox. In Gebäude A kommen 18817,49 Quadratfuß für Hydrotherapie und Pflege hinzu, mit beheizten Marmorliegen, Schneedusche, Salzraum, Kryokammern und einem Sensorraum für Meditation. Vorgesehen sind getrennte Damen- und Herren-Spabereiche mit Whirlpool, Kaltbecken, Sauna, Dampfbad, Sinnesdusche und Vitality Bar, daneben ein Hallenbad, ein Full-Service-Salon und eine Wellnessbar.

Sport und Freizeit

Die Sportflächen verteilen sich auf das Mezzaningeschoss Celestial Cycle und das Dach Solar Flare. In Gebäude B sind auf 12.952 Quadratfuß ein panoramischer Fitnessraum mit Meerblick, ein Squashcourt und ein Boxring vorgesehen, dazu Studios für Pilates, Yoga und Meditation, ein Raum mit Boxsäcken, ein HIIT-Studio, ein Café für gesunde Ernährung sowie Damen- und Herren-Dampfbäder und Saunen. In Gebäude E kommen 15.070 Quadratfuß für Parkour-, Tanz- und Trampolinstudios, Cycling- und Ruderzonen, einen virtuellen Fitnessraum und eine Kinder-Sportzone mit weichem Belag hinzu. Auf dem Dach Solar Flare sind 50.000 Quadratfuß für Sport vorgesehen: zwei Padel-Tennis-Courts, zwei Pickleball-Courts, zwei Kleinfußballfelder, zwei Badminton-Courts und eine Minigolfzone.

Crescent Garden und Eingangsbereich

Der gesamte siebte Stock ist als Landschaftsfläche von 114.068 Quadratfuß gestaltet, der Crescent Garden mit Laufstrecke, Zen-Garten, Lespergolen und Aussichtsplattformen. Im Eingangsbereich First Light sind Zufahrtsalleen, Kinderwagenwege und eine Hauptlobby mit Skulpturen, Wasserelementen und Kaskadenpools vorgesehen. Im Erdgeschoss sind 148.424 Quadratfuß Infrastruktur geplant, im Außenbereich weitere 142.625 Quadratfuß, darunter ein Infinity-Pool für Erwachsene mit Blick auf die Lagune, ein separater Kinderspielbereich mit schattierten Rändern und Wege zu Aussichtsplattformen an der Lagune. Im Erdgeschoss sollen die Restaurants Isabella Cucina Italiana, Hunter & Barrel und All Day Dining entstehen, dazu ein Supermarkt für Bioprodukte, eine Apotheke und eine Kunstgalerie.

Nachhaltigkeit und Gestaltung

An der Gestaltung sind die Partner 1508 London, ARGENT, TRUSH Design, Design Nomad, HSI Design Group, THX und Tangent Landscaping beteiligt. Für die Fassaden sind heller Stein, Travertin und warmes Holz vorgesehen, große Balkone, begrünte Dächer und lebende vertikale Wände sollen die Wärmedämmung und die Luftqualität verbessern. Breite Fenster, Oberlichter und durchgehende Luftströme dienen der natürlichen Belüftung. Zu den Nachhaltigkeitsinitiativen zählen eine Solarfarm auf den Dächern, die Kühlung der Gebäude und das Poolwasser aus dem Meer sowie eine Laufstrecke, die aus Schritten Strom erzeugt. In den Apartments sind energieeffiziente Haushaltsgeräte, LED-Beleuchtung und wassersparende Sanitärtechnik vorgesehen, Smart-Home-Systeme sollen den Ressourcenverbrauch automatisch steuern.