Aquamont

Aquamont ist ein Neubauprojekt von Sobha im Emirat Umm Al Quwain, im neuen Quartal Downtown UAQ. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2028 geplant. Das Projekt befindet sich in Bau.

Drei Wohntürme am Meer

Zu Aquamont gehören die Türme A, B und C. Jeder Turm hat ein Erdgeschoss und zwei Podiumsetagen, darüber erreichen die Türme unterschiedliche Höhen. Turm A wird der höchste sein, Turm C der niedrigste. Das Projekt umfasst 1132 Einheiten auf 42 Etagen.

Wohnungen und Flächen

Es wird Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern geben. Die Preise beginnen bei 1.112.127 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 21.528 AED. Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer misst 51,66 bis 57,61 m² und kostet ab 1.112.127 AED. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern werden 66,91 bis 121,61 m² groß und beginnen bei 1.440.426 AED. Für drei Schlafzimmer sind 199,74 bis 206,06 m² und Preise ab 4.299.967 AED vorgesehen. Unter den Dreischlafzimmerwohnungen wird es zweigeschossige Wohnungen geben. Jede Wohnung erhält einen Balkon. In den Etagengrundrissen ist für jede Wohnung die Aussicht vermerkt: auf das Meer, auf die Grünflächen, auf die Anlagen im Innenhof oder eine Kombination daraus. In den Turm A auf den Regelgeschossen blicken die Wohnungen auf einer Seite auf Meer und Grünflächen, auf der anderen auf Meer und Innenhof. In den beiden Podiumsetagen gehen die Fenster zu den Grünflächen.

Innenhof und Anlagen

Der Innenhof beginnt am Zugang zum Podium mit einer Skulptur. Danach folgen Wasserflächen, Gärten sowie Spiel- und Sportflächen. Vorgesehen sind ein Pool mit Holzdeck, ein Whirlpool und ein Kinderbecken, dazu Liegen im Wasser. Für den Sport wird es eine Fitnessfläche unter freiem Himmel und einen Zen-Garten mit Yoga-Deck geben. Kinder und Jugendliche bekommen eigene Spielbereiche, daneben Tischtennis- und Tischfußballtische. Die Gärten werden unterschiedliche Charaktere haben: ein essbarer Garten, ein Duftgarten, ein Labyrinthgarten und ein Pfad durch den Dschungel. Dazwischen liegen eine Picknickwiese, eine Spielwiese, eine Grillfläche und ein schattiger Ruhebereich. Unter freiem Himmel entstehen ein Kino und ein Amphitheater. Im Gebäude sind ein Fitnessraum, ein Yogastudio und ein Spielzimmer geplant.

Lage und Umgebung

Downtown UAQ liegt an der Küste von Umm Al Quwain, zwischen Dubai und Ras Al Khaimah. Bis Dubai sind es 40 Minuten mit dem Auto über die Straßen E11 und 311. Etwa die Hälfte der Fläche ist für Parks, Gärten, Naturlandschaften und offene Räume vorgesehen. Sobha Aquamont wird den Bewohnern 11 Kilometer durchgehende Küstenlinie eröffnen, davon 7 Kilometer Strand und Strandparks, die allen offenstehen. Im Quartal sind ein Yachtclub und Marinas geplant, zudem Fünf-Sterne-Hotels und Resorts. Ein Einkaufszentrum wird Flagship-Boutiquen, Concept Stores und Restaurants beherbergen. Für Kunst und Design entsteht ein Hub mit Galerien und Ateliers, daneben ein Museum und ein Kulturzentrum. Durch das Quartal wird ein Netz aus Fuß- und Radwegen mit schattigen Alleen und kühlenden Wasserelementen führen. Der Verkehr soll über ein intelligentes System gesteuert werden, das Quartal ist auf das Ziel der VAE Net Zero 2050 ausgerichtet.

Eigentum, Kosten und Zahlungsplan

Die Wohnungen werden als Freehold-Eigentum übertragen. Die jährliche Servicegebühr beträgt 215,28 AED pro m². Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei der Buchung vor, 40 Prozent werden in vier Teilen während der Bauphase fällig. Die restlichen 40 Prozent werden bei der Schlüsselübergabe gezahlt, dann wird auch die Grundgebühr von 4 Prozent fällig. Die Gelder der Käufer fließen auf ein Escrow-Konto bei der National Bank of Umm Al Quwain.