Amra Phase 2

Amra Phase 2 est un projet en construction à Umm Al Quwain, signé Citi Developers. Il s'agit de la deuxième phase d'un complexe balnéaire de bien-être intégratif situé sur Sheik Ahmed Bin Rashid Al Moalla Rd, dans le quartier Al Raudah et la zone naturelle Blue Carbon Zone. La livraison des clés est prévue au T4 2029.

Résidences et propriété

Le projet compte 444 unités réparties sur 14 étages, avec des studios à partir de 40,85 m² et un prix de départ de 781 000 AED. Le prix au mètre carré est de 15 268 AED. L'ensemble est proposé en pleine propriété, au format freehold, pour des résidences meublées avec service hôtelier. La surface moyenne des appartements s'étend de 500 à 2937 pieds carrés.

Paiement et charges

Le plan de paiement prévoit 20 % à la réservation, 47 % pendant la construction, 7 % à la livraison et 30 % après la livraison. Les frais de service s'élèvent à 236,81 AED par m² et par an. Le complexe balnéaire totalise une surface construite de 2 931 953 pieds carrés et comprend cinq tours côtières.

Bien-être et détente

Le projet prévoit 688 000 pieds carrés dédiés aux infrastructures de bien-être et de style de vie, dont un espace de bien-être et de longévité New Moon sur le niveau mezzanine des bâtiments A et D. Le bâtiment D accueillera 22 604 pieds carrés dédiés à la biohacking et à la récupération: chambres d'oxygénothérapie, suites de thérapie par lumière rouge, lounge pour perfusions de vitamines, zone Smart Recovery, chambre de sommeil diurne insonorisée, capsules de flottaison, dôme de guérison sonore, salle de respiration, salle de reiki et cabines de détox numérique. Le bâtiment A réservera 18 817,49 pieds carrés à l'hydrothérapie et aux soins, avec banquettes en marbre chauffées, douche de neige, chambre de sel, cryochambres et salle sensorielle de méditation. Des espaces spa séparés pour hommes et femmes seront chacun équipés d'un jacuzzi chaud, d'un bain froid, d'un sauna, d'un hammam, d'une douche sensorielle et d'un bar Vitality, avec une piscine de bien-être couverte, un salon de beauté complet et un bar bien-être à proximité.

Sports et espaces extérieurs

Les espaces sportifs seront répartis entre le niveau mezzanine Celestial Cycle et le toit ouvert Solar Flare. Le bâtiment B prévoit 12 952 pieds carrés avec salle de sport panoramique donnant sur la mer, court de squash et ring de boxe, ainsi que des studios de pilates, yoga et méditation, une salle de sacs de boxe, un studio HIIT, un café santé et des hammams et saunas. Le bâtiment E ajoutera 15 070 pieds carrés avec studios de parkour, danse et trampoline, zones de cyclisme et d'aviron, salle de fitness virtuel et espace sportif pour enfants. Le toit Solar Flare disposera de 50 000 pieds carrés pour le sport: deux courts de padel, deux courts de pickleball, deux terrains de mini-football, deux courts de badminton et une zone de mini-golf. Une zone paysagère de 114 068 pieds carrés, le Crescent Garden, occupera tout le septième étage, avec piste de course, jardin zen, pergolas de lecture et points de vue.

Services et durabilité

Les résidences seront meublées et entretenues, avec des robots assistants Citi Buddy, du ménage, de la maintenance, la livraison de repas en chambre et un service de conciergerie. L'application Citi Developers permettra d'activer la location courte durée via le service AMRA BNB et de suivre les revenus. Les finitions prévoient pierre claire, travertin et bois chaud, de grands balcons, des toits verts et des murs végétaux en façade, avec de larges fenêtres et des puits de lumière pour la ventilation naturelle. Le projet annonce au moins sept initiatives durables: ferme solaire sur les toits, refroidissement des bâtiments et eau des piscines issus de la mer, et une piste de course produisant de l'électricité à partir des pas.