Amra

Amra ist ein Wohnprojekt mit drei 14-geschossigen Küstentürmen am Ufer einer 90 Quadratkilometer großen Lagune in Al Raudah, Umm Al Quwain. Entwickelt wird es von Citi Developers, die Übergabe ist für das vierte Quartal 2028 geplant. Entstehen sollen 820 voll möblierte Serviced Residences in Freehold-Eigentum mit hotelähnlichem Service.

Die Wohnungen

Alle 820 Apartments sind nach Angaben zum Projekt voll möbliert und werden mit Reinigung, Concierge, Essen aufs Zimmer und einer App für die Vermietung angeboten. Der Katalog listet Zweischlafzimmer-Einheiten von 104,05 bis 113,62 Quadratmetern ab 1.889.945 AED; der Preis pro Quadratmeter liegt bei 17.398 AED. Sämtliche Wohnungen und Gemeinschaftsflächen werden zur See und zur Lagune ausgerichtet.

Lage und Umgebung

Das Grundstück liegt an der Sheik Ahmed Bin Rashid Al Moalla Rd und grenzt direkt an die Mangroven von Al Khor. Die Lagune von Umm Al Quwain gilt als Zone mit blauem Kohlenstoff, in der Mangrovenwälder, Seegras, Korallenriffe und Austernbänke liegen und in der Schildkröten, Rochen und Haie vorkommen. Der Al Marjan Island ist 15 Minuten mit dem Auto entfernt, der internationale Flughafen Dubai 40 Minuten über die Autobahn oder 15 Minuten mit dem Lufttaxi.

Ausstattung und Gemeinschaftsflächen

Für Wellness und Freizeit sind 470 000 Quadratfuß und mehr als einhundert Gemeinschaftsflächen vorgesehen. Auf der Mezzanine-Ebene entstehen ein Spa von 18 817,49 Quadratfuß und eine Sportzone von 12 952 Quadratfuß. Der Spa-Bereich New Moon wird in drei Teile gegliedert: Empfang mit Schönheitssalon und Kräuterbar, Behandlungsblock mit Kryokammern, Druckkammer, Salzhöhle, Schneedusche, Meditationsraum, beheizten Marmorliegen und Massageräumen sowie ein Hydrothermalbereich mit Innenpool, Hydrotherapiebecken und getrennten Spa-Komplexen für Männer und Frauen mit Whirlpools, Eisbecken, Saunen, Dampfbädern und Erlebnisdusche. Die Sportzone Celestial Cycle mit Blick auf Strand und Meer umfasst einen panoramischen Fitnessraum, einen Squashcourt, einen Boxring, einen Raum mit Boxsäcken und Studios für Pilates, HIIT, Yoga und Meditation. Am Fitnessbereich sind getrennte Saunen und Dampfbäder für Männer und Frauen vorgesehen.

Gastronomie und Außenanlagen

Im Erdgeschoss sind 83 567 Quadratfuß für gemeinschaftliche Innenräume und weitere 137 584 Quadratfuß für die offene Fläche am Wasser vorgesehen. Geplant sind ein doppelgeschossiges Lobby mit Skulpturen, Kaskadenbecken und Wasserelementen sowie eine Kunstgalerie, ein Bio-Supermarkt und eine Apotheke. Die Zone The Gathering umfasst drei Lokale: das All-Day Dining mit 12 792 Quadratfuß, Barista-Theke, Bäckerei zum Mitnehmen, offener Küche, Buffetinseln mit warmen und kalten Stationen und Arbeitsplätzen mit Steckdosen, das Isabella Cucina Italiana mit offener Küche und hausgemachter Pasta sowie Hunter & Barrel mit Gerichten vom offenen Feuer und Getränken aus gereiften Fässern. Im Innenhof an der Lagune entsteht ein Park von mehr als 50 000 Quadratfuß mit trockenheitsresistenten Pflanzen, Wasserkaskaden und Wegen zu Aussichtsterrassen, dazu ein Infinity-Pool für Erwachsene, ein Kinderbecken mit schattierten Rändern, Terrassen mit Liegen, Kabinen, Ruhekapseln, Grillzonen und Kinderspielplätze.

Erreichbarkeit

Vorgesehen sind drei Wege der Fortbewegung: über die Emirates Road, über das Wasser und durch die Luft. Der Ausbau der Emirates Road erweitert den Straßenkorridor von Dubai nach Umm Al Quwain und soll bis 2027 die Kapazität erhöhen und die Fahrzeit zwischen Dubai, Umm Al Quwain und Ras Al Khaimah verkürzen. Am Resort sind eine private Marina mit Yachtliegeplätzen und der Service Yachts Limo Service für Fahrten zu nahe gelegenen Zielen auf dem Wasser vorgesehen. Auf dem Dach ist eine Landeplattform für Hubschrauber und Lufttaxis geplant.

Design und Zahlungsplan

Die Architektur wird in hellem Stein, Travertin und warmem Holz ausgeführt. Am Design waren sieben Studios beteiligt: 1508 London, ARGENT, TRUSH Design, Design Nomad, HSI Design Group, THX und die Landschaftsstudio Tangent Landscaping. Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei Buchung, 47 Prozent während der Bauphase, 7 Prozent bei der Übergabe und 30 Prozent nach der Übergabe vor. Die jährliche Servicegebühr beträgt 247,57 AED pro Quadratmeter.